ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市デュオプレステージ明石魚住パラーシオ

デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町中尾539-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,662 万円 65.79m²の部屋

2,777 万円 89.61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます!

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】西松屋明石魚住店 420m

    【周辺】西松屋明石魚住店 420m

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  • 【周辺】ラ・ムー明石南店 420m

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  • 【周辺】CoCo壱明石明幹魚住店 560m

    【周辺】CoCo壱明石明幹魚住店 560m

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  • 【周辺】中尾親水公園 510m

    【周辺】中尾親水公園 510m

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  • 【周辺】ファミリーマート明石魚住店 560m

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  • 【周辺】マクドナルド250魚住店 680m

    【周辺】マクドナルド250魚住店 680m

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  • 【周辺】中尾保育園 590m

    【周辺】中尾保育園 590m

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  • 【周辺】ファミリーマート明石住吉店 730m

    【周辺】ファミリーマート明石住吉店 730m

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  • 【周辺】山陽電鉄 西江井ヶ島駅 870m

    【周辺】山陽電鉄 西江井ヶ島駅 870m

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  • 【周辺】JR魚住駅 690m

    【周辺】JR魚住駅 690m

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 デュオプレステージ明石魚住パラーシオ9階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

89.61m² 3LDK 南東 物件詳細

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオは売ったらいくら?参考査定価格

1,662万円 (25万円 / m²) 65.79m²の部屋

2,777万円 (31万円 / m²) 89.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町中尾)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町中尾のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,115万円 100%
築25年(5年後) 1,960万円 92.6%
築30年(10年後) 1,804万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,662万円
5年後(築25年) 92.6% 1,540万円
10年後(築30年) 85.3% 1,417万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町中尾の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,662万円 (65.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 30万円 / m²

デュオプレステージ明石魚住パラーシオ周辺の中古マンション価格推移情報

デュオプレステージ明石魚住パラーシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石魚住パラーシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 89.61m² 3LDK / 9階 2025年10月
2,480万円 89.61m² 3LDK / 9階 2025年9月
2,580万円 89.61m² 3LDK / 9階 2025年8月
2,680万円 89.61m² 3LDK / 9階 2025年6月〜2025年7月
2,180万円 75.74m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年3月
1,500万円 73.29m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年5月
1,700万円 73.29m² 3LDK / 7階 2020年9月〜2021年2月
1,800万円 73.29m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2020年8月
1,680万円 70.39m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年4月
2,080万円 73.29m² 3LDK / 7階 2018年1月〜2020年3月
1,680万円 65.79m² 3LDK / 8階 2016年10月〜2017年1月
1,630万円 65.79m² 3LDK / 5階 2014年3月
1,750万円 67.86m² 3LDK / 2階 2011年10月〜2013年3月
1,860万円 75.74m² 3LDK / 4階 2011年12月〜2012年11月
1,720万円 70.39m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,662万円
買取 997万円 〜 1,330万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオは貸したらいくら?参考賃料

8.17万円 / 月 65.79m²の部屋

12.47万円 / 月 89.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの賃料掲載履歴(2件)

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ明石魚住パラーシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 663.17m² 3LDK / 4階 2016年11月〜2017年3月
8.4万円 / 月 63.17m² 3LDK / 4階 2010年7月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファイン・スクエア 543万円 〜 706万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目22-26 2008年11月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石サウスフィールド 1,545万円 〜 2,523万円 兵庫県明石市大久保町西島408-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全61戸
ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 2,019万円 〜 2,578万円 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全48戸
コン・タント・アモーレ 943万円 〜 1,287万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア2番館 2,508万円 〜 3,829万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全68戸
オーズタウンフィールズスクエア1番館 3,329万円 〜 4,357万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全55戸
グランドパレス大久保 1,055万円 〜 2,196万円 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ大久保駅前 2,530万円 〜 3,858万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全47戸
大久保パレス 1,309万円 〜 1,792万円 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 2,143万円 〜 3,945万円 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全27戸
ポラリス弐番館 785万円 〜 1,382万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
フリーデK.I・1 1,094万円 〜 1,460万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ポラリス壱番館 734万円 〜 1,565万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ西二見駅前 1,606万円 〜 2,867万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前3丁目53 2006年10月(築20年)
地上7階 / 全47戸
オーズガーデンイーストB棟 2,439万円 〜 3,192万円 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 2005年10月(築21年)
地上14階 / 全136戸
オーズガーデンイーストC棟 2,698万円 〜 4,225万円 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 2005年12月(築20年)
地上14階 / 全136戸
グラジオ大久保ミラコスタ 2,222万円 〜 6,076万円 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 2008年7月(築18年)
地上9階 / 全50戸
グラン・アビタシオン 1,276万円 〜 2,388万円 兵庫県明石市大久保町大窪3324 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全33戸
プレミスト明石土山 1,713万円 〜 2,475万円 兵庫県明石市魚住町清水2197-1 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全77戸
ファーミンスペリオ土山野添 1,943万円 〜 2,383万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目22-16 2006年11月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
セレッソコート加古川ブライトシティ 1,393万円 〜 2,530万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-2 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全91戸
ヴィラージュ・ウィン 1,054万円 〜 1,530万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸

明石市にある『デュオプレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオプレステージ大久保駅前 2,530万円 〜 3,858万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全47戸
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー 2,143万円 〜 3,945万円 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全27戸
デュオプレステージ大久保駅前2 2,743万円 〜 3,859万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 2017年1月(築9年)
地上8階 / 全21戸
デュオプレステージ西明石駅前マークス 3,276万円 〜 4,174万円 兵庫県明石市松の内2丁目8 2014年11月(築12年)
地上14階 / 全51戸
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 1,751万円 〜 3,166万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 2009年11月(築17年)
地上10階 / 全45戸
デュオプレステージ明石西新町駅前 2,542万円 〜 3,783万円 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 2017年5月(築9年)
地上9階 / 全23戸
デュオプレステージ明石駅南 2,890万円 〜 4,023万円 兵庫県明石市樽屋町6-12 2018年6月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2,224万円 〜 3,755万円 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2,287万円 〜 3,260万円 兵庫県明石市桜町6-25 2013年2月(築13年)
地上14階 / 全62戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却に強い不動産会社 8社

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオプレステージ明石魚住パラーシオから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
7.2
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
9.6
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
26.2
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

社員画像

  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオの物件概要

マンション名称 デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
所在地
兵庫県明石市魚住町中尾539-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩9分(約720m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • デュオプレステージ明石魚住パラーシオ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/5
  • デュオプレステージ明石魚住パラーシオ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/5
  • デュオプレステージ明石魚住パラーシオ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/5
  • デュオプレステージ明石魚住パラーシオ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/5
  • デュオプレステージ明石魚住パラーシオ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2006年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三和建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で0.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:-3.99%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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