北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,472 万円 52.72m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】西友宮の沢店 1116m
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【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店 1313m
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【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店 1313m
8/8Fairyofforestの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,472万円 （28万円 / m²） 52.72m²の部屋
〜1,780万円 （34万円 / m²） 52.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,604万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,489万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,374万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,472万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 1,366万円 |
| 10年後(築30年) | 85.6％ | 1,261万円 |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (52.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
Fairyofforest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：5.26% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 52.72m²の部屋
〜
6.9万円 / 月 52.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fairyofforestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFairyofforestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.72m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴァンセ宮の沢 | 1,451万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条5丁目1-25 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 781万円 〜 1,199万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,303万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,448万円 〜 2,951万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 999万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,546万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,386万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,079万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| 大光10番館 | 1,600万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光11番館 | 1,405万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルフルト108 | 1,053万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン西宮の沢61 | 1,235万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| WESTKNOLL壱番館 | 971万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| Raffine宮の沢 | 960万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライブイン宮の沢 | 1,368万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-34 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラグレス2 | 1,300万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアチェーレ | 983万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| プルミエ発寒 | 1,061万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ発寒 | 1,132万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ宮の沢 | 946万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピアウエスト | 1,186万円 〜 1,754万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドミールモエ宮の沢 | 1,775万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| L.eciel | 1,250万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,510万円 〜 4,285万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全118戸 |
| KS発寒 | 1,261万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,347万円 〜 3,051万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| MSアダマンツ | 1,677万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターエステート | 1,278万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール西町S21 | 2,435万円 〜 3,467万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,242万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fairyofforest |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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