この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町南21丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,437 万円 85.36m²の部屋
〜3,470 万円 103.21m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,437万円 85.36m²の部屋 29万円 / m²
〜3,470万円 103.21m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町南 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,512万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,439万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,252万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,066万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,437万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,366万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 2,185万円 | 89.6％ |
| 12年後 (築30年) | 2,004万円 | 82.2％ |
このマンションと、札幌市西区西町南の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,437万円 (85.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール西町S21が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 103.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,300万円 | 85.36m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 2,280万円 | 85.36m² | 3LDK / 12階 | 2013年9月 |
| 2,180万円 | 85.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 2,580万円 | 105.42m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,437万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.23万円 85.36m²の部屋
〜17.28万円 103.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルシオール西町S21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルシオール西町S21 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】共用エントランス
【エントランス】共用エントランス
【エントランス】共用エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（有償）
【駐車場】2階部分の駐車場へ続く車路
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,504万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミールモエ宮の沢 | 1,787万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベリーメリー | 943万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ宮の沢 | 971万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| メモリアル55 | 1,489万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目5-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| Lapiscourt宮の丘公園 | 2,140万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目13-1 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,129万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,307万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート | 1,395万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 1,010万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュークYK西町北 | 997万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRENDRE18 | 1,308万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークスクエア西野 | 1,165万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市西区西野2条9丁目4-7 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラガー | 978万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライムシーン | 996万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスプリ2-7 | 1,515万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目6-10 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,222万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| メゾン・ブランシェ西野 | 1,435万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市西区西野3条9丁目12-5 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,119万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| L.eciel | 1,229万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラグレス2 | 1,286万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール発寒610 | 844万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| スターエステート | 1,246万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルパラシオ2 | 1,652万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,442万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,010万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プルミエ発寒 | 1,051万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ発寒 | 1,105万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,137万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| KS発寒 | 1,249万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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