この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,918 万円 76.83m²の部屋
〜2,895 万円 97.39m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,918万円76.83m²の部屋25万円 / m²
〜2,895万円97.39m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢二条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,775万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,723万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,589万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,918万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,862万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,717万円 | 89.5％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,918万円 (76.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 2,280万円 | 89.74m² | 4LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,950万円 | 89.74m² | 4LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 1,820万円 | 93.98m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,590万円 | 89.74m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 1,930万円 | 94.40m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 1,790万円 | 89.74m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 1,380万円 | 81.74m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 1,730万円 | 89.74m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,918万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,535万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.63万円76.83m²の部屋
〜14.76万円97.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 89.06m² | 3LDK / 15階 | 2017年11月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 76.83m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 99.36m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 13万円 / 月 | 89.74m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 89.06m² | 3LDK / 15階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 80.81m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 89.06m² | 3LDK / 15階 | 2010年3月〜2012年8月 |
| 9万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 80.81m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 89.75m² | 4LDK / 15階 | 2009年2月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,122万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| ベルボアメゾン宮の沢 | 1,341万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目2-7 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,992万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| チェルト宮の丘 | 1,437万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-12 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メビウス宮の沢 | 1,140万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目15-1 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ソルヴィエント宮ヶ丘 | 1,233万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目13-32 |
2002年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーリス宮の丘虹の橋 | 1,512万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目18-17 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライブイン西町 | 1,301万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目3-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サイレンス宮の沢 | 1,161万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条4丁目10-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール西野3・8 | 1,378万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市西区西野3条8丁目9-33 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリシーヌ | 1,528万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレースハイム宮の沢 | 1,003万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| NKハイツ | 1,535万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-33 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングライブ3 | 999万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| Advance宮ノ沢 | 867万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目6-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アセッツイン松浦 | 1,524万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-22 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラムコート | 1,712万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドエル宮の沢 | 859万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| シャンブル | 1,072万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目4-55 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーコート発寒 | 1,325万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,223万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| コアフール | 984万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目4-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| カルム宮の沢 | 2,188万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ボヌール宮の沢 | 1,121万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ティエラ西野1 | 1,201万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区西野3条6丁目1-54 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2,021万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-28 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバンシャトー | 1,114万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目14-25 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全32戸 |
| エルパラシオ | 1,785万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,934万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,242万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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