北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,404 万円 91.14m²の部屋
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6/6パルク宮の沢イーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルク宮の沢イーストの売却に役立つ情報をチェック！
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1,404万円 （15万円 / m²） 91.14m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,216万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,114万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,404万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,360万円 |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (91.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 32万円 / m² |
パルク宮の沢イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：5.26% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルク宮の沢イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 91.14m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,280万円 | 91.14m² | 4LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 91.14m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 91.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルク宮の沢イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルク宮の沢イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 89.43m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルク宮の沢ウエスト | 2,206万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| グリニッジタウン西札幌 | 943万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目13-28 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンレーブ宮の沢 | 1,527万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全92戸 |
| サンコート西宮の沢 | 1,434万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全89戸 |
| グレートヒル宮の沢 | 1,290万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全47戸 |
| パープルハイム | 1,429万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 807万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ | 2,778万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-50 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全120戸 |
| シティハイム44 | 1,522万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,670万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 1,894万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,567万円 〜 3,545万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーム発寒8条 | 1,746万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,763万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| サーム発寒9条 | 2,416万円 〜 3,328万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全43戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,062万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,616万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全69戸 |
| ベイパレス69 | 1,877万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-34 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレッシェンド | 1,200万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-29 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 1,997万円 〜 3,247万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| フラットLW | 713万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,671万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| MUR95 | 1,529万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルコート | 1,857万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロピア札幌西 | 1,343万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全44戸 |
| 愛富丘館 | 1,580万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条4丁目11-3 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| 西野ブランシェ | 1,630万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市西区西野4条9丁目6-1 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| サーム発寒7条 | 1,952万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| キャッスル西野 | 1,590万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目5-8 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| スターヒル富丘 | 1,420万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目12-1 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルク宮の沢イースト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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