この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町南9丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,291 万円 44.19m²の部屋
〜1,619 万円 44.19m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,291万円44.19m²の部屋29万円 / m²
〜1,619万円44.19m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,203万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,154万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,070万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 987万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,291万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,238万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,148万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,059万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市西区西町南の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,291万円 (44.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.62万円44.19m²の部屋
〜6.27万円44.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインディ西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインディ西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.65m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.19m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月 |
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ファインディ西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月完成のマンション「ファインディ西町」は、北海道札幌市西区西町南を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。また、移動手段のひとつには鉄道の利用が挙げられ、最寄りの札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅へは徒歩およそ7分でアクセス可能な距離となっています。
| マンション名称 | ファインディ西町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークウエスト | 926万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール | 1,615万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランヴィア西町 | 1,621万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールウエスト9 | 1,052万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソールズベリー | 1,020万円 〜 1,284万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィステリア西町 | 1,619万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスペランサ西町 | 1,569万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンバシー発寒南 | 817万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト西町 | 1,557万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| サニープレイス | 1,638万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| シエロ西野 | 1,900万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,028万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,025万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルマン西野 | 1,480万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目3-10 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイドコート西町南 | 1,268万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Chise発寒南 | 953万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレアデス | 1,149万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロジェ山の手通りアクアプレイス | 2,166万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目1-1 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ファーラー発寒 | 1,091万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケレス発寒 | 925万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントラルステート発寒南 | 926万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| レアオハナ | 2,283万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-17 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルステート発寒 | 978万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ発寒 | 975万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールヒル8 | 1,252万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズTiTi | 1,110万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラガー | 1,027万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォート2琴似西 | 1,541万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
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