ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区セントラルステート発寒

セントラルステート発寒はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,142万円 32.9m²の部屋

1,534万円 34.79m²の部屋

所在地 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8
交通
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩11分
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩5分

セントラルステート発寒

外観

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セントラルステート発寒の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントラルステート発寒の売却に強い不動産会社 5社

セントラルステート発寒の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルステート発寒から近い順に表示しています

株式会社maison de leben
物件から
1.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社K group
物件から
1.9
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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セントラルステート発寒は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,142万円 32.9m²の部屋 35万円 / m²

1,534万円 34.79m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区発寒三条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 1,575万円 100%
築20年(3年後) 1,508万円 95.7%
築25年(8年後) 1,395万円 88.5%
築30年(13年後) 1,282万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,142万円 100%
3年後 (築20年) 1,093万円 95.7%
8年後 (築25年) 1,011万円 88.5%
13年後 (築30年) 929万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区発寒三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,142万円 (32.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 39万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,142万円
買取 685万円 〜 914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルステート発寒は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.51万円 32.9m²の部屋

5.33万円 34.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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セントラルステート発寒周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルステート発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

セントラルステート発寒の建物、周辺について

北海道札幌市西区にある地上4階建てのマンション「セントラルステート発寒」は、最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅から歩いて約6分、JR函館本線・発寒中央駅からであれば歩いて約11分という立地です。なお、2007年10月に完成を迎えた同マンションではRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されているほか、管理人による巡回管理が行われています。

マンション名称 セントラルステート発寒
所在地 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8
交通
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩11分
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西友 西町店(874m)

    【周辺】西友 西町店(874m)

築年月(築年数) 2007年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

セントラルステート発寒の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パールヒル8 1,463万円 〜 2,061万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
コムズTiTi 1,295万円 〜 1,644万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 2008年8月(築16年)
地上4階 / 全8戸
コンフォート2琴似西 1,802万円 〜 2,267万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全6戸
フロスティ弐番館琴似西 1,853万円 〜 2,505万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全15戸
セントラルステート発寒南 1,081万円 〜 1,579万円 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全15戸
プレアデス 1,346万円 〜 2,856万円 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェール 941万円 〜 1,388万円 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全14戸
ニューツリー発寒 2,492万円 〜 3,501万円 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 2006年8月(築18年)
地上10階 / 全18戸
ケレス発寒 1,076万円 〜 1,381万円 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全14戸
グランメール発寒南 1,234万円 〜 2,077万円 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 2008年8月(築16年)
地上4階 / 全10戸
メルシオン発寒南 1,215万円 〜 1,757万円 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ブランノワール湖水 887万円 〜 1,440万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全18戸
ノヴァ発寒南 1,199万円 〜 1,589万円 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全17戸
アンブローシア 1,316万円 〜 2,345万円 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全26戸
クレスト西町 1,831万円 〜 2,574万円 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 2007年10月(築17年)
地上5階 / 全15戸
サニープレイス 1,921万円 〜 2,439万円 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 2008年11月(築16年)
地上4階 / 全8戸
リアライズ発寒 1,138万円 〜 1,523万円 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
Chise発寒南 1,115万円 〜 1,584万円 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 2007年6月(築17年)
地上4階 / 全16戸
フェバリット参番館 1,032万円 〜 2,880万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 2006年6月(築18年)
地上8階 / 全26戸
アドリアーノ発寒 1,190万円 〜 2,606万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 2006年7月(築18年)
地上4階 / 全20戸
発寒南ハウス 747万円 〜 1,325万円 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 2006年4月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ブレクール5・3 1,481万円 〜 1,984万円 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全8戸
サルース5・3 1,550万円 〜 2,501万円 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 2009年11月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
1stPLACE 1,218万円 〜 2,077万円 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 2006年12月(築18年)
地上8階 / 全15戸
エンバシー発寒南 950万円 〜 1,489万円 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
MTガーデン発寒南 1,126万円 〜 1,700万円 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ルーエ琴似 1,053万円 〜 1,457万円 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 2008年9月(築16年)
地上4階 / 全10戸
グランツ琴似 1,090万円 〜 1,391万円 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全11戸
グランメールウエスト9 1,232万円 〜 1,567万円 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全16戸
ソールズベリー 1,196万円 〜 1,500万円 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓セントラルステート発寒を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルステート発寒の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルステート発寒の売り時ですか?
セントラルステート発寒がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.02%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:-2.96%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日