この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,798 万円 51.67m²の部屋
〜2,248 万円 51.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,798万円 51.67m²の部屋 35万円 / m²
〜2,248万円 51.67m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒三条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,395万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,258万円 | 94.3% |
築25年(9年後) | 2,085万円 | 87.0% |
築30年(14年後) | 1,912万円 | 79.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,798万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,695万円 | 94.3% |
9年後 (築25年) | 1,565万円 | 87.0% |
14年後 (築30年) | 1,435万円 | 79.8% |
このマンションと、札幌市西区発寒三条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (51.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,798万円 |
買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.59万円 51.67m²の部屋
〜7.35万円 51.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート2琴似西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区を所在地とするマンション「コンフォート2琴似西」は、最寄駅である札幌市営東西線の発寒南駅から徒歩で約10分という立地です。ここは、2008年9月に完成を迎えたマンションで、地上4階の髙さを有しています。加えて、RC構造が採用された同マンションでは、管理人によって定期的な巡回が行われています。
マンション名称 | コンフォート2琴似西 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】コルテナI 1030m
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 777m
【周辺】西友西町店 1085m
【周辺】ダイイチ発寒中央駅前店 1086m
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 1305m
【周辺】マックスバリュ琴似3条店 1341m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パールヒル8 | 1,459万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロスティ弐番館琴似西 | 1,849万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
セントラルステート発寒 | 1,139万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
コムズTiTi | 1,291万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
プレアデス | 1,343万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルステート発寒南 | 1,078万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ケレス発寒 | 1,073万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ファーラー発寒 | 1,265万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴェール | 938万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
リアライズ発寒 | 1,135万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ブレクール5・3 | 1,504万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランノワール湖水 | 885万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
1stPLACE | 1,237万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
グランメール発寒南 | 1,231万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
サルース5・3 | 1,575万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Chise発寒南 | 1,112万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ノヴァ発寒南 | 1,196万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
クレスト西町 | 1,830万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルクフルス | 1,404万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
サニープレイス | 1,919万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
MTガーデン発寒南 | 1,122万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
エンバシー発寒南 | 949万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーエ琴似 | 1,017万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
グランツ琴似 | 1,053万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
Tiara4・3 | 1,058万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
リリアーナ琴似 | 1,014万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
グランメールウエスト9 | 1,230万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ソールズベリー | 1,190万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ブランノワール琴似3.3 | 934万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-20 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオール西町N10 | 2,428万円 〜 3,566万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
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