この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,265 万円 35.2m²の部屋
〜1,598 万円 35.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,265万円 35.2m²の部屋 36万円 / m²
〜1,598万円 35.26m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 793万円 | 100% |
築20年(5年後) | 737万円 | 92.9% |
築25年(10年後) | 680万円 | 85.8% |
築30年(15年後) | 624万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,265万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,175万円 | 92.9% |
10年後 (築25年) | 1,085万円 | 85.8% |
15年後 (築30年) | 995万円 | 78.7% |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (35.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも80% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,265万円 |
買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.76万円 35.2m²の部屋
〜5.35万円 35.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーラー発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区にあるマンション「FAHRERHASSAM」は、2009年12月に完成を迎えました。地上4階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションで、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。なお、交通面においては、札幌市営地下鉄東西線の発寒南駅を最寄駅としており、現地から歩くこと約3分の距離を有します。
マンション名称 | ファーラー発寒 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 455m
【周辺】ファミリーマート札幌発寒3条店 54m
【周辺】ツルハドラッグ西町北店 602m
【周辺】CanDo西町北店 591m
【周辺】札幌発寒五条郵便局 512m
【周辺】北洋銀行西町支店 721m
【周辺】セイコーマートすがわら店 394m
【周辺】札幌西町北郵便局 719m
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケレス発寒 | 1,073万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
センサイハッサム | 984万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィヴァーチェ発寒 | 1,274万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
MTガーデン発寒南 | 1,122万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォート2琴似西 | 1,798万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
コンフォート3琴似西 | 1,548万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
エンバシー発寒南 | 949万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブレクール5・3 | 1,504万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
コムズTiTi | 1,291万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
サルース5・3 | 1,575万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノヴァ発寒南 | 1,196万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
プレシャスハイム発寒南 | 1,214万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォルト西武 | 1,994万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
セントラルステート発寒南 | 1,078万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
サニープレイス | 1,919万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェール | 938万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ソールズベリー | 1,190万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
グランメール発寒南 | 1,231万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
プラウド札幌 | 929万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
パークウエスト | 1,080万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
フェバリットラ・クワトロ | 1,526万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフルーヴ西町 | 2,180万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
ファインディ西町 | 1,503万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルクフルス | 1,404万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
Lavieポプラ | 2,710万円 〜 3,387万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
クィーンズフォレスト西町 | 1,078万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
アルフォート | 1,118万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
エクセラン | 1,150万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグブリッヂ発寒 | 946万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴィア西町 | 1,902万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
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