この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北9丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,020 万円 35.02m²の部屋
〜1,284 万円 35.15m²の部屋
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,020万円35.02m²の部屋29万円 / m²
〜1,284万円35.15m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,313万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,259万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,168万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,077万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,020万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 978万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 907万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 837万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,020万円 (35.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,020万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.69万円35.02m²の部屋
〜5.27万円35.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソールズベリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソールズベリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.15m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
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ソールズベリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に完成を迎えたマンション「ソールズベリー」は、北海道札幌市西区西町北を所在地としています。地上4階建ての同マンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅には、札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅が挙げられます。同駅へは徒歩およそ3分でアクセスが可能という立地です。
| マンション名称 | ソールズベリー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールウエスト9 | 1,052万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークウエスト | 926万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,296万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| エンバシー発寒南 | 817万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインディ西町 | 1,291万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 発寒南ハウス | 640万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレスト西町 | 1,557万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンブローシア | 1,120万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,036万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,025万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポワール | 1,615万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニープレイス | 1,638万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,028万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランヴィア西町 | 1,621万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Chise発寒南 | 953万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア西町 | 1,619万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,113万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| リシェール西町南 | 1,342万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,149万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラー発寒 | 1,091万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランサ西町 | 1,569万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケレス発寒 | 925万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| リアライズ発寒 | 975万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントラルステート発寒 | 978万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パールヒル8 | 1,252万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドコート西町南 | 1,268万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルステート発寒南 | 926万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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