この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,221 万円 39.2m²の部屋
〜1,688 万円 43.73m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,221万円 39.2m²の部屋 31万円 / m²
〜1,688万円 43.73m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 931万円 | 100% |
築25年(2年後) | 902万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 827万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,221万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,183万円 | 96.9% |
7年後 (築30年) | 1,085万円 | 88.8% |
このマンションと、札幌市西区発寒一条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (39.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,221万円 |
買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.9万円 39.2m²の部屋
〜6.05万円 43.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山新壱番舘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山新壱番舘 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ琴似店 760m
【周辺】イオン札幌琴似店 773m
【周辺】西友西町店 895m
【周辺】セブンイレブン札幌琴似2条5丁目店 588m
【周辺】ローソン札幌琴似3条店 711m
【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店 650m
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランピア21 | 1,857万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYプラザ発寒南 | 920万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
オクテットヴィラ | 983万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ琴似河畔公園 | 2,063万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全52戸 |
シャロームハウス | 1,166万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルシオール発寒南壱番館 | 3,309万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全1戸 |
リバーフォレスト | 1,025万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
グランメール西町北A | 1,165万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ステイツコトニ | 1,447万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
グランメール西町北B | 1,270万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ウィステリア2 | 1,272万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-28 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,755万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ウィステリア1 | 1,221万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
VillaY・M・K | 879万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
アングル琴似 | 860万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
アーバン・ライフ西町 | 1,225万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール琴似3・3 | 1,140万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハイツ西町 | 1,672万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン琴似 | 1,130万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-55 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
エーデルプラッツヤマノテ | 1,002万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
グレースコート | 1,072万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
コンチネンタル山の手7 | 945万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全34戸 |
コンチネンタル山の手5 | 1,048万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
フォレスト発寒南 | 802万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
リーバ・デル・マーレ | 1,089万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランメール琴似2・2 | 1,164万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-22 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアホームズ琴似 | 1,563万円 〜 3,757万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全75戸 |
オルムドグランメール琴似 | 1,128万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-21 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイヤルコトニ | 1,112万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目4-20 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
プリマベーラ発寒南 | 1,044万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
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