北海道札幌市西区西町北2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
981 万円 30.68m²の部屋
〜1,517 万円 36.56m²の部屋
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クィーンズフォレスト西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クィーンズフォレスト西町の売却に役立つ情報をチェック！
クィーンズフォレスト西町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
31.92m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
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981万円 （32万円 / m²） 30.68m²の部屋
〜1,517万円 （41万円 / m²） 36.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,396万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,378万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,285万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,193万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,100万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 981万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 969万円 |
| 6年後(築20年) | 92.1％ | 904万円 |
| 11年後(築25年) | 85.4％ | 839万円 |
| 16年後(築30年) | 78.8％ | 774万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (30.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
クィーンズフォレスト西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：6.00% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 981万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.62万円 / 月 30.68m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 36.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クィーンズフォレスト西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクィーンズフォレスト西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフォート | 982万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセラン | 991万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| カルムハピネス西町 | 1,328万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| リンコントロ発寒南 | 1,066万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラウド札幌 | 845万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東十字街マンション | 1,612万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-51 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全6戸 |
| ケイモード琴似 | 1,322万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタ西町 | 1,817万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-8 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフルーヴ西町 | 1,957万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-12 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,105万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス琴似 | 1,501万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィシュープリーム | 1,178万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクフルス | 1,576万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,054万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,256万円 〜 2,914万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| インデックス西町 | 1,116万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-32 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンフロントNK | 1,187万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,233万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,215万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス | 1,179万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデン琴似 | 1,548万円 〜 2,777万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-38 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,223万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,184万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SPINATREE | 2,307万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-5 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファーラー発寒 | 1,151万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| カナサンヒルズ | 1,181万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,748万円 〜 3,322万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| コンフォルト西武 | 1,807万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,625万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーク琴似2.5 | 994万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-16 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
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クィーンズフォレスト西町は、北海道札幌市西区西町北にあるマンションのひとつです。最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅からは、徒歩でおよそ6分の距離を有します。2011年4月に完成したマンションで、地上4階建てのRC構造となっています。そのほか、管理人による定期的な巡回管理が行われています。
| マンション名称 | クィーンズフォレスト西町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【地図】
5/9
【周辺】郵便局「札幌西町北郵便局まで341m」
6/9
【周辺】公園「発寒大空公園まで1140m」
7/9
【周辺】役所「札幌市西区役所まで1054m」
8/9
【周辺】ドラックストア 「サツドラ西町南店まで264m」
9/9| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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