この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,997万円 55.89m²の部屋
〜2,535万円 55.89m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,997万円 55.89m²の部屋 36万円 / m²
〜2,535万円 55.89m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 1,943万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,891万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 1,759万円 | 90.5% |
築25年(12年後) | 1,627万円 | 83.7% |
築30年(17年後) | 1,494万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,997万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,944万円 | 97.3% |
7年後 (築20年) | 1,808万円 | 90.5% |
12年後 (築25年) | 1,672万円 | 83.7% |
17年後 (築30年) | 1,536万円 | 76.9% |
このマンションと、札幌市西区西町北の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (55.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,997万円 |
買取 | 1,198万円 〜 1,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.23万円 55.89m²の部屋
〜8.11万円 55.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォルト西武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階の高さを有するマンション「コンフォルト西武」の所在地は、北海道札幌市西区西町北になります。最寄駅である札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅からは、歩くこと約4分という立地のマンションです。鉄筋コンクリートで造られており、その竣工は2011年10月でした。なお、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | コンフォルト西武 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】左の区画です。
【地図】
【周辺】コンビニ「セイコーマートすがわら店まで145m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス発寒南まで339m」
【周辺】幼稚園、保育園「発寒ひかり保育園まで441m」
【周辺】病院「医療法人聖愛会発寒中央病院まで687m」
【周辺】公園「桜公園まで53m」
【周辺】ドラックストア 「ツルハドラッグ西町北店まで283m」
築年月(築年数) | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラルジュカーサ西町 | 2,019万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-14 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
インデックス西町 | 1,237万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-32 |
2012年4月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
サンフロントNK | 1,315万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-1 |
2012年4月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴィエルジュ発寒南 | 1,328万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティレジデンス | 1,309万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ | 1,374万円 〜 2,660万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-17 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
グランディール西町 | 1,543万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目4-15 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール3 | 1,353万円 〜 1,740万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィシュープリーム | 1,300万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-6 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファーラー発寒 | 1,268万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
SOLEIL55 | 984万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
MTガーデン発寒南2 | 1,157万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavieポプラ | 2,712万円 〜 3,411万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
東十字街マンション | 1,793万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-51 |
2012年4月(築12年) 地上7階 / 全6戸 |
グランフルーヴ西町 | 2,181万円 〜 3,612万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-12 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
リンコントロ発寒南 | 1,180万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-23 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
カルムハピネス西町 | 1,473万円 〜 2,670万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-26 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
センサイハッサム | 968万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィヴァーチェ発寒 | 1,278万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
アビタ西町 | 2,017万円 〜 2,563万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-8 |
2011年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
コーポ54 | 1,316万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-52 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ドゥーディマンシュ | 2,351万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
プレシャスハイム発寒南 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
リベルタ発寒 | 1,674万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-40 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
コンフォート3琴似西 | 1,523万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラサンリット | 1,015万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
キララ | 1,107万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
プラウド札幌 | 931万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
グラスMareニシマチ | 1,115万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サルース5・3 | 1,550万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 |
2009年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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