この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,179 万円 33m²の部屋
〜1,578 万円 35.57m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,179万円 33m²の部屋 36万円 / m²
〜1,578万円 35.57m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,731万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,684万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,564万円 | 90.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,444万円 | 83.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,324万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,179万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,147万円 | 97.3％ |
| 7年後 (築20年) | 1,066万円 | 90.4％ |
| 12年後 (築25年) | 984万円 | 83.4％ |
| 17年後 (築30年) | 902万円 | 76.5％ |
このマンションと、札幌市西区琴似四条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.95万円 33m²の部屋
〜5.98万円 35.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ケイモード琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ケイモード琴似は、北海道札幌市西区琴似4条を所在地とするマンションです。2012年3月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上4階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ8分の距離に札幌市営東西線が乗り入れる琴似駅、徒歩でおよそ13分の距離にJR函館本線が乗り入れる琴似駅があります。
| マンション名称 | ケイモード琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】セイコーマート発寒1条店
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラリス琴似 | 1,329万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイルーエ | 2,024万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目4-5 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン琴似 | 1,386万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-38 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| SPINATREE | 2,074万円 〜 2,593万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-5 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルクフルス | 1,404万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスモード発寒 | 1,286万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティーモード発寒 | 1,222万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-2 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,637万円 〜 3,223万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 1,078万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーク琴似2.5 | 906万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-16 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフォート | 1,118万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセラン | 1,150万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド札幌 | 929万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレット琴似 | 1,290万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目3-11 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| カナサンヒルズ | 1,039万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| アポロン | 1,164万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサベルデ琴似 | 1,344万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-26 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| じょうてつアイム琴似 | 2,165万円 〜 4,093万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-28 |
2013年8月（築11年） 地上14階 / 全44戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,214万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| サムティレジデンス琴似駅前 | 1,052万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| カルムハピネス西町 | 1,470万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,000万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| トレス琴似 | 1,085万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| リンコントロ発寒南 | 1,177万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-23 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ琴似駅前 | 2,890万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全39戸 |
| レスツオン山の手 | 1,323万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目5-15 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,353万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,867万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートニー・セントラル | 1,402万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| セルバテール琴似 | 1,371万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
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