価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
890 万円 44m²の部屋
〜1,638 万円 63m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
890万円44m²の部屋20万円 / m²
〜1,638万円63m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円44m²の部屋
〜6.5万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
すばる山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにすばる山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 58.66m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 4階 | 2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 44.28m² | 2DK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 1階 | 2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 1階 | 2018年8月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.82m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.54m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 44.82m² | 3DK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 3階 | 2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 50.54m² | 2DK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.13m² | 3DK / 3階 | 2010年10月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.43m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.13m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
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すばる山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | すばる山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ琴似3条店 536m
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 386m
【周辺】サツドラ山の手店 214m
【周辺】アートチャイルドケア札幌桑園 3489m
【周辺】山の手小学校 363m
【周辺】医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院 1840m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス山の手 | 1,320万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村山の手 | 1,569万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| メゾンド山の手 | 1,156万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| クリーンリバー山の手5 | 950万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-10 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| さんぱちBLD3 | 378万円 〜 921万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| リラハイツ山の手 | 1,137万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー山の手4 | 1,148万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
| ルーベデンス琴似 | 137万円 〜 256万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全86戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 358万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール山の手 | 3,603万円 〜 4,988万円 | 北海道札幌市西区山の手4条11丁目6-1 |
1981年8月（築44年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 908万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| 中菱グランドハイツ琴似 | 801万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全47戸 |
| シャンティ琴似 | 373万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-21 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーハイツ | 390万円 〜 602万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,295万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全33戸 |
| M16マンション | 771万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目6-3 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1,447万円 〜 2,365万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全44戸 |
| ダイアパレス琴似第2 | 677万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-15 |
1984年7月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・西野 | 821万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区西野2条2丁目8-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヴィラ24軒 | 1,126万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-22 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| 西野パークハウス | 1,015万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1 |
1983年2月（築42年） 地上8階 / 全81戸 |
| グレースハイツ | 664万円 〜 1,045万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-11 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレ・ロワイヤル琴似 | 1,044万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-15 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全49戸 |
| クリーンことにコーポ | 636万円 〜 933万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| 二条館 | 1,340万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンハイム | 303万円 〜 810万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 688万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハシモトビルマンションブリッジ | 1,000万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-3 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全37戸 |
| ダイアパレス琴似 | 1,514万円 〜 2,920万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-6 |
1983年12月（築41年） 地上13階 / 全108戸 |
| ダイアパレス宮の森 | 839万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
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