この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,080 万円 32.03m²の部屋
〜1,399 万円 32.6m²の部屋
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店舗内観
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,080万円32.03m²の部屋34万円 / m²
〜1,399万円32.6m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,047万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,909万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,771万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,633万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,080万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,008万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 935万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 862万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (32.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.79万円32.03m²の部屋
〜5.54万円32.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カナサンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカナサンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 32.27m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.27m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カナサンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区山の手を所在地とするカナサンヒルズは、地上4階建てのマンションです。2010年9月に完成した同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC構造が採り入れられています。加えて、管理人による定期的な巡回管理が行われています。交通に関しては、札幌市営東西線・琴似駅まで歩いて8分ほどの距離を有します。
| マンション名称 | カナサンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 501m
【周辺】ラルズマート山の手店 752m
【周辺】セイコーマート琴似2条店 179m
【周辺】アインズ＆トルペ琴似店 726m
【周辺】ジェームス琴似店 486m
【周辺】医療法人西さっぽろ病院 171m
【周辺】琴似二条郵便局 660m
| 築年月（築年数） | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ.サッポロタワー山の手 | 3,192万円 〜 5,301万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30 |
2009年2月（築16年） 地上20階 / 全171戸 |
| カーサベルデ琴似 | 1,383万円 〜 1,867万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-26 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレス琴似 | 1,122万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-27 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,147万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| カーサコモド | 796万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-14 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク琴似2.5 | 926万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-16 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイモード琴似 | 1,217万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス琴似 | 1,373万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデン琴似 | 1,425万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-38 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,022万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| SPINATREE | 2,126万円 〜 2,699万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-5 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| DIOGRACIA | 1,047万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-11 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,645万円 〜 3,283万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランメール琴似 | 1,238万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,124万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ファール琴似 | 1,117万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目1-21 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,088万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,076万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドサクセス琴似 | 954万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,312万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| PROGRESS | 1,232万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-4 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセラン | 1,000万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルフォート | 935万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| アポロン | 1,194万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノヴァ24軒 | 1,168万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 931万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| モンドブリックコトニ | 1,407万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾンドール | 1,097万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-3 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルクフルス | 1,451万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーエ琴似 | 1,048万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
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