価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
639万円 29.75m²の部屋 21万円 / m²
〜997万円 35.47m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 639万円 |
| 買取 | 383万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.51万円 29.75m²の部屋
〜4.65万円 35.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート発寒B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.80% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：-3.24% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート発寒B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイイチ発寒中央駅前店
【周辺】セイコーマートうめづ店
【周辺】ツルハドラッグ発寒中央駅前店
【周辺】プロノ発寒店
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート発寒A棟 | 493万円 〜 866万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースランド発寒中央 | 839万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-26 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンツビーネ | 1,366万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-20 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| 発寒中央シティハウス | 1,572万円 〜 2,549万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目3-12 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| メープル発寒 | 941万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区発寒11条4丁目15-7 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| シェーン・パレス | 1,406万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目8-13 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カールトンハウス | 798万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-3 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルファアパル発寒 | 942万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライトサッポロ'90 | 912万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目8-10 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンハウス発寒中央2 | 1,054万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-13 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンシティー発寒中央2 | 1,146万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目8-26 |
1991年11月（築33年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション発寒中央 | 910万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-34 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレストコート | 527万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-21 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| クリーンリバー発寒中央 | 1,830万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-19 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全36戸 |
| セピア発寒中央公園 | 705万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市西区発寒6条7丁目2-20 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェリス宮北 | 992万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-25 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライト発寒 | 752万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-1 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1,106万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-3 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンションP・ボックス | 901万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-33 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ノースランド発寒 | 581万円 〜 901万円 | 北海道札幌市西区発寒10条1丁目4-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・シマ | 830万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市西区発寒13条4丁目9-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレイス発寒 | 813万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-36 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースピア発寒 | 1,470万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーム発寒13条 | 1,279万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市西区発寒13条4丁目13-73 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全55戸 |
| エスセーナ西札幌 | 887万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目3-23 |
1990年8月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンブレム発寒2-A | 248万円 〜 362万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンブレム発寒2-B | 265万円 〜 430万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| 発寒パークホームズ | 2,079万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-8 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全29戸 |
| エンブレム発寒1-C | 407万円 〜 740万円 | 北海道札幌市西区発寒15条1丁目2-17 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンドルチェ拾壱番舘 | 1,178万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目2-43 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
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