北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,772 万円 55.86m²の部屋
〜3,201 万円 84.62m²の部屋
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2/2クリオ宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリオ宮の沢の売却に役立つ情報をチェック！
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1,772万円 （32万円 / m²） 55.86m²の部屋
〜3,201万円 （38万円 / m²） 84.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,976万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,834万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,691万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,772万円 |
| 5年後(築20年) | 93.3％ | 1,653万円 |
| 10年後(築25年) | 86.5％ | 1,533万円 |
| 15年後(築30年) | 79.8％ | 1,414万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (55.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
クリオ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.85%、 2年前→1年前：-4.47%、 1年前→今年：5.81% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,772万円 |
| 買取 | 1,064万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 55.86m²の部屋
〜
14.71万円 / 月 84.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアデス壱番館 | 1,930万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| ふくろうハイツ | 1,758万円 〜 2,295万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ひばりハイツ | 1,715万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,069万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,113万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,079万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,791万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,152万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| カプチーノ | 1,293万円 〜 2,347万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユクルヒルズ | 1,152万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 1,875万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 1,850万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,431万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,529万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,038万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,383万円 〜 3,501万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築16年） 地上11階 / 全58戸 |
| トレーフル12 | 1,131万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,148万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,479万円 〜 3,517万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランメール宮の沢 | 2,003万円 〜 2,930万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,562万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| カレラ・宮の沢 | 1,822万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,278万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| アルティ発寒 | 1,760万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-28 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィラサンリット | 1,069万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラスMareニシマチ | 1,172万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール宮丘 | 2,204万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| キララ | 1,163万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドゥーディマンシュ | 2,551万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール宮丘公園 | 1,756万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,444万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| クリオ琴似 | 3,179万円 〜 5,092万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-24 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリオ琴似ファースト | 540万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-22 |
1987年4月（築39年） 地上10階 / 全49戸 |
| クリオ山の手壱番館 | 1,019万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目1-26 |
1990年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ二十四軒壱番館 | 1,316万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目3-23 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クリオ宮の沢は、北海道札幌市西区を所在地とする地上11階建てのマンションになります。同マンションの築年月は2010年12月となっており、構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅として挙げられる札幌市営東西線・宮の沢駅へは、徒歩でおよそ5分の時間を要します。
| マンション名称 | クリオ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社土屋組北海道支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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