北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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カプチーノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カプチーノの売却に役立つ情報をチェック！
カプチーノの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
36.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,311万円 （36万円 / m²） 36.5m²の部屋
〜2,374万円 （43万円 / m²） 55.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,350万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,260万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,169万円 | 85.4％ |
| 築30年(16年後) | 1,078万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,311万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 1,294万円 |
| 6年後(築20年) | 92.1％ | 1,208万円 |
| 11年後(築25年) | 85.4％ | 1,121万円 |
| 16年後(築30年) | 78.8％ | 1,034万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
カプチーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：6.00% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 55.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カプチーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカプチーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,095万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,816万円 〜 3,035万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,129万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 1,860万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,168万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユクルヒルズ | 1,168万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 1,901万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,782万円 〜 3,212万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全34戸 |
| ふくろうハイツ | 1,782万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアデス壱番館 | 1,940万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,541万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| ロワシーヴィラージュ | 2,185万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアデス参番館 | 2,122万円 〜 3,083万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,054万円 〜 3,590万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| ひばりハイツ | 1,760万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールグレイ | 1,217万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,117万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール宮の沢 | 2,031万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,512万円 〜 3,529万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,384万円 〜 3,746万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カレラ・宮の沢 | 1,849万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,453万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| エスアールハッサム | 1,812万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-15 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| カサ・コミエンソ | 1,255万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市西区発寒9条9丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼリア発寒 | 1,050万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレンテ宮の沢 | 1,175万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス西町 | 1,122万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lasa宮の沢 | 1,299万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラサンリット | 1,085万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,167万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市西区にある地上4階建てのマンション「カプチーノ」は、最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅から歩いて約5分という交通の利便性が高い立地です。2012年2月に完成を迎えた同マンションでは、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、ここでは管理人が定期的に巡回管理を行っています。
| マンション名称 | カプチーノ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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