北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,025 万円 32.17m²の部屋
〜1,582 万円 38.64m²の部屋
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MTガーデン発寒南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MTガーデン発寒南の売却に役立つ情報をチェック！
MTガーデン発寒南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
33.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,025万円 （32万円 / m²） 32.17m²の部屋
〜1,582万円 （41万円 / m²） 38.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,990万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,909万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,772万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,634万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,025万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9％ | 983万円 |
| 8年後(築25年) | 89.0％ | 913万円 |
| 13年後(築30年) | 82.1％ | 842万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒五条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (32.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 50万円 / m² |
MTガーデン発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.69%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：6.00% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.61万円 / 月 32.17m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 38.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MTガーデン発寒南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMTガーデン発寒南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ発寒 | 1,035万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| Chise発寒南 | 1,008万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケレス発寒 | 979万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーラー発寒 | 1,151万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブレクール5・3 | 1,586万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| サルース5・3 | 1,755万円 〜 2,702万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレアデス | 1,219万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 1stPLACE | 1,290万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
2006年12月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| コンフォート2琴似西 | 1,635万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| パールヒル8 | 1,329万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンバシー発寒南 | 854万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,086万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フロスティ弐番館琴似西 | 1,679万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラルステート発寒 | 1,037万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレスト西町 | 1,624万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| コムズTiTi | 1,176万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,308万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| ソールズベリー | 1,065万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメールウエスト9 | 1,100万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,077万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| セントラルステート発寒南 | 972万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニープレイス | 1,707万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェール | 849万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークウエスト | 969万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| レアオハナ | 2,194万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-17 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフェスタ発寒中央A | 1,720万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-29 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミレアスクエア | 1,114万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール発寒南 | 1,112万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビッグブリッヂ7 | 1,168万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目6-10 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラガー | 986万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
MTガーデン発寒南の所在地は、北海道札幌市西区になります。2008年9月に完成した地上4階建てのマンションで、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、当マンションは管理人による巡回が行われています。アクセス面では、徒歩およそ6分のところにある札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅が最寄駅となっています。
| マンション名称 | MTガーデン発寒南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【駐車場】
5/11
【駐車場】
6/11
【駐車場】
7/11
【駐車場】
8/11
【地図】
9/11
【周辺】【スーパー】マックスバリュエクスプレス 発寒南駅前店まで743ｍ
10/11
【周辺】【銀行】北海道信用金庫発寒支店まで446ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月11日]
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