北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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2,089万円 (38万円 / m²) 54.64m²の部屋
〜3,082万円 (46万円 / m²) 67.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,567万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,466万円 | 96.1% |
| 築25年(8年後) | 2,296万円 | 89.5% |
| 築30年(13年後) | 2,126万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,089万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1% | 2,007万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5% | 1,869万円 |
| 13年後(築30年) | 82.8% | 1,730万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒五条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,089万円 (54.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
サルース5・3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,089万円 |
| 買取 | 1,254万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 54.64m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブレクール5・3 | 1,797万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,390万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| センサイハッサム | 1,167万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,759万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MTガーデン発寒南 | 1,227万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,764万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| ケレス発寒 | 1,169万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラー発寒 | 1,370万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート2琴似西 | 1,950万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
| パールヒル8 | 1,591万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルステート発寒 | 1,242万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| コムズTiTi | 1,404万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| ビッグブリッヂ7 | 1,233万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目6-10 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
| セントラルステート発寒南 | 1,158万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| ビッグブリッヂ発寒 | 1,094万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラフェスタ発寒中央A | 1,826万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-29 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラフェスタ発寒中央B | 1,825万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-8 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| エンバシー発寒南 | 1,013万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| クレスト西町 | 1,918万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェール | 1,014万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,280万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
| グランメール発寒南 | 1,326万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
| サニープレイス | 2,012万円 〜 2,510万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| ソールズベリー | 1,269万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
| ベルクフルス | 1,501万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| Lavieポプラ | 2,901万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
| パークウエスト | 1,156万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
| Tiara4・3 | 1,132万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルーエ琴似 | 1,085万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
| グランツ琴似 | 1,123万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サルース5・3は、2009年11月に完工したマンションのひとつです。地上4階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造マンションで、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。なお、所在地は北海道札幌市西区になり、近接するJR函館本線の中央駅、札幌市営東西線の発寒南駅からはいずれも徒歩10分圏内となっています。
| マンション名称 | サルース5・3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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