ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区1stPLACE

1stPLACEはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,242 万円 44.76m²の部屋

2,239 万円 55.62m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

1stPLACEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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1stPLACEの売却に強い不動産会社 11社

1stPLACEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

1stPLACEから近い順に表示しています

株式会社maison de leben
物件から
0.9
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
1.2
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
1.6
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.8
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.5
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
3.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008835号
GUIDA株式会社
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北四条西7丁目1番地5 NCO札幌ホワイトビル
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩3分
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩3分

売買仲介専門の会社です。

個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です

社員画像

社員画像

  • 代表者澤野 佑介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009417号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
5.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド
物件から
5.9
  • 北海道札幌市中央区南二条西1丁目2番1号 深山パーキングビル
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分

全国ネットワーク670店舗展開中!

●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
●現金買取りに対応
●収益物件の売却も豊富な実績
●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 智春
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007606号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.3
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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1stPLACEは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,242万円44.76m²の部屋28万円 / m²

2,239万円55.62m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区発寒五条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,461万円 100%
築20年(2年後) 1,421万円 97.3%
築25年(7年後) 1,321万円 90.4%
築30年(12年後) 1,220万円 83.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,242万円 100%
2年後(築20年) 1,209万円 97.3%
7年後(築25年) 1,123万円 90.4%
12年後(築30年) 1,038万円 83.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区発寒五条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,242万円 (44.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,242万円
買取 746万円 〜 994万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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1stPLACEは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.17万円44.76m²の部屋

8.79万円55.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

1stPLACEの賃料掲載履歴(47件)

1stPLACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに1stPLACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2024年4月〜2024年6月
6.6万円 / 月 54.34m² 2LDK / 6階 2021年4月
6.8万円 / 月 55.62m² 2LDK / 7階 2019年12月〜2020年2月
6.6万円 / 月 55.62m² 2LDK / 6階 2019年11月
6.5万円 / 月 55.62m² 2LDK / 5階 2019年11月
6.3万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2019年11月
7.1万円 / 月 55.62m² 2LDK / 6階 2019年5月〜2019年10月
6.8万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年10月
7.5万円 / 月 55.62m² 2LDK / 8階 2019年4月〜2019年6月
6.5万円 / 月 55.62m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年4月
7万円 / 月 55.62m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2018年11月
5.1万円 / 月 45.76m² 1LDK / 2階 2017年11月〜2018年5月
6.9万円 / 月 55.62m² 2LDK / 3階 2017年11月〜2018年3月
7.1万円 / 月 55.62m² 2LDK / 6階 2017年12月〜2018年3月
7.1万円 / 月 55.62m² 2LDK / 6階 2017年9月〜2018年1月
6.3万円 / 月 55.62m² 2LDK / 2階 2018年1月
6.9万円 / 月 55.62m² 2LDK / 7階 2017年8月〜2017年10月
5.4万円 / 月 45.76m² 1LDK / 2階 2017年10月
4.9万円 / 月 45.76m² 1LDK / 2階 2017年9月
5.4万円 / 月 44.76m² 1LDK / 2階 2017年5月
5.4万円 / 月 44.76m² 1LDK / 2階 2016年6月〜2017年3月
6.9万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2016年3月
7.2万円 / 月 55.62m² 2LDK / 7階 2015年1月〜2016年2月
6.8万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年8月
6.9万円 / 月 55.62m² 2LDK / 7階 2014年12月〜2015年1月
6.8万円 / 月 54.34m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年6月
6.6万円 / 月 55.62m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
5.9万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
6.9万円 / 月 54.34m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
5.9万円 / 月 47.00m² 1LDK / 2階 2013年3月〜2014年1月
6.6万円 / 月 55.62m² 2LDK / 2階 2014年1月
5.5万円 / 月 45.76m² 1LDK / 2階 2014年1月
6.1万円 / 月 55.62m² 2LDK / 2階 2013年6月〜2013年12月
6.6万円 / 月 55.62m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年5月
7.3万円 / 月 54.34m² 2LDK / 8階 2013年4月〜2013年5月
7万円 / 月 55.62m² 2LDK / 6階 2013年5月
7.3万円 / 月 54.44m² 2LDK / 8階 2012年12月〜2013年1月
6.9万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
5.4万円 / 月 45.76m² 1LDK / 2階 2012年12月
5.4万円 / 月 45.76m² 1LDK / 2階 2011年9月〜2012年9月
7.7万円 / 月 54.34m² 2LDK / 8階 2012年5月
7.7万円 / 月 54.34m² 2LDK / 8階 2010年12月〜2012年2月
7万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2012年1月〜2012年2月
6.9万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2011年12月
7万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2011年11月
7万円 / 月 55.62m² 2LDK / 4階 2011年3月
7.4万円 / 月 55.62m² 2LDK / 8階 2010年9月〜2010年11月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

1stPLACE周辺の中古マンション価格推移情報

1stPLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 1stPLACE
所在地 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15
交通
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩6分
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

築年月(築年数) 2006年12月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下3階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

1stPLACEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブレクール5・3 1,528万円 〜 2,164万円 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全8戸
KI.ハッサム4-4 1,062万円 〜 1,438万円 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フロスティ弐番館琴似西 1,729万円 〜 2,286万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全15戸
リアライズ発寒 1,070万円 〜 1,400万円 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全16戸
シティコート発寒 1,639万円 〜 2,366万円 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全9戸
MTガーデン発寒南 1,060万円 〜 1,566万円 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート2琴似西 1,685万円 〜 2,074万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全6戸
フェバリット参番館 1,075万円 〜 3,166万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 2006年6月(築19年)
地上8階 / 全26戸
パールヒル8 1,375万円 〜 1,896万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
プレアデス 1,263万円 〜 2,585万円 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルステート発寒 1,074万円 〜 1,411万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全15戸
ニューツリー発寒 2,306万円 〜 3,172万円 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全18戸
コムズTiTi 1,218万円 〜 1,513万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全8戸
Chise発寒南 1,047万円 〜 1,496万円 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全16戸
アドリアーノ発寒 1,233万円 〜 2,851万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全20戸
シャンティ発寒南 1,789万円 〜 2,628万円 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
クリーンリバーフィネス発寒南 2,818万円 〜 3,401万円 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 2005年6月(築20年)
地上14階 / 全53戸
セントラルステート発寒南 1,013万円 〜 1,448万円 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全15戸
メルシオン発寒南 1,138万円 〜 1,610万円 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
発寒南ハウス 706万円 〜 1,225万円 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ミスティー発寒 1,058万円 〜 2,403万円 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール湖水 836万円 〜 1,318万円 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 2006年10月(築18年)
地上4階 / 全18戸
ヴェール 888万円 〜 1,281万円 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全14戸
クレスト西町 1,699万円 〜 2,339万円 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 2007年10月(築17年)
地上5階 / 全15戸
アンブローシア 1,227万円 〜 1,601万円 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 2006年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
セントポーリアアイリス 1,720万円 〜 2,258万円 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
グランメール発寒南 1,157万円 〜 1,906万円 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全10戸
カリメーラ 1,363万円 〜 1,697万円 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイアット西町 794万円 〜 1,363万円 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
D'グラフォート琴似メトロポリス 2,492万円 〜 3,989万円 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 2005年8月(築20年)
地上14階 / 全223戸

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北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日