この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,241 万円 44.76m²の部屋
〜2,218 万円 55.62m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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誠心誠意スタッフ一同ご対応致します。
当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,241万円44.76m²の部屋28万円 / m²
〜2,218万円55.62m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,452万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,412万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,310万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,208万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,241万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,206万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,119万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,032万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒五条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,241万円 (44.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,241万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円44.76m²の部屋
〜8.82万円55.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
1stPLACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに1stPLACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.34m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.76m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.76m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.34m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.34m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.34m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.34m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.34m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.62m² | 2LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
1stPLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 1stPLACE |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブレクール5・3 | 1,527万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-5 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| KI.ハッサム4-4 | 968万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロスティ弐番館琴似西 | 1,575万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| リアライズ発寒 | 975万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティコート発寒 | 1,494万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| MTガーデン発寒南 | 966万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート2琴似西 | 1,541万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-15 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| フェバリット参番館 | 1,074万円 〜 3,138万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| パールヒル8 | 1,252万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,149万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルステート発寒 | 978万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,113万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| コムズTiTi | 1,110万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| Chise発寒南 | 953万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドリアーノ発寒 | 1,232万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,785万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,733万円 〜 3,356万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| セントラルステート発寒南 | 926万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,035万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| 発寒南ハウス | 640万円 〜 1,133万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミスティー発寒 | 965万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール湖水 | 761万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレスト西町 | 1,557万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アンブローシア | 1,120万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,566万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| カリメーラ | 1,239万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイアット西町 | 722万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート琴似メトロポリス | 2,454万円 〜 3,982万円 | 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全223戸 |
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