この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
997 万円 34.2m²の部屋
〜1,533 万円 38m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
997万円34.2m²の部屋29万円 / m²
〜1,533万円38m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 727万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 675万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 622万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 997万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 930万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 863万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 795万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
997万円 (34.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 997万円 |
| 買取 | 598万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.49万円34.2m²の部屋
〜5.66万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センサイハッサムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンサイハッサムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.99m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 36.89m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.89m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.66m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.89m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.79m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2012年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センサイハッサム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
センサイハッサムは、2010年11月に竣工を迎えたマンションのひとつです。建物構造にはRCが採用され、地上4階の高さを有しています。加えて、マンションでは管理人による定期的な巡回管理が行われています。なお、所在地を北海道札幌市西区としており、JR函館本線が発着する発寒中央駅から徒歩およそ5分という立地です。
| マンション名称 | センサイハッサム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,103万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| サルース5・3 | 1,593万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,568万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケレス発寒 | 925万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーラー発寒 | 1,091万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| SOLEIL55 | 1,012万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェバリットラ・クワトロ | 1,556万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-23 |
2011年5月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,001万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス | 1,115万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,155万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,050万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンバシー発寒南 | 817万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,028万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォルト西武 | 1,718万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニープレイス | 1,638万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド札幌 | 806万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビッグブリッヂ発寒 | 960万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| COLOREコトニ | 1,900万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラルジュカーサ西町 | 1,742万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-14 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| ビッグブリッヂ7 | 1,136万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目6-10 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルクフルス | 1,451万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフェスタ発寒中央A | 1,659万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-29 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフェスタ発寒中央B | 1,651万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| インデックス西町 | 1,068万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-32 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンフロントNK | 1,136万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| Saluatoreハッサム | 993万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-26 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| Lavieポプラ | 2,325万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| 東十字街マンション | 1,550万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-51 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 1,127万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目1-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 931万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
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