この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,436 万円 56.23m²の部屋
〜1,763 万円 56.23m²の部屋
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少しでもお困りのことがあれば、
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【いちばん話しやすい不動産店】として、
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,436万円56.23m²の部屋26万円 / m²
〜1,763万円56.23m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒九条東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒九条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,351万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,314万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,219万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,124万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,436万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,397万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,296万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,195万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区八軒九条東の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (56.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,436万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円56.23m²の部屋
〜7.38万円56.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユール八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユール八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.33m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.33m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.54m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユール八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユール八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエスポワール | 1,448万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サイレンス八軒アネックス | 1,364万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東5丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランイースト八軒 | 1,169万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストコート894 | 795万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンテラス八軒 | 865万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目5-17 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fresca | 1,406万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブロッサム2 | 821万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| サーパス八軒 | 2,292万円 〜 3,370万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東4丁目5-35 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| リラさっぽろ | 831万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-11 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パストラル八軒 | 859万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバーサイドN24 | 842万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントベル八軒 | 915万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルラシオンポプラ並木 | 932万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ル・ケレス八軒西 | 1,894万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全34戸 |
| ラ・キャリエール | 894万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-23 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイパレスN21-2 | 1,722万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目2-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレア北22条 | 935万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-32 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルラシオン北大前 | 915万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市北区北21条西8丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランセ八軒 | 987万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-15 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール八軒東5-1 | 1,767万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東1丁目2-20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデスページオ | 1,461万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| OWLTY | 1,514万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市北区新川1条1丁目1-33 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全3戸 |
| イリオスエフタ | 1,065万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-28 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| カームシティー831 | 1,379万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルムロード | 708万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目3-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランセジュール北20条 | 747万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市北区北20条西7丁目1-32 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| サムティタワーN26 | 1,130万円 〜 3,478万円 | 北海道札幌市北区北26条西9丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全76戸 |
| カーサ・セレブ琴似栄町通り | 2,614万円 〜 4,259万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ル・ソレイユ | 868万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセルシオール琴似本通り | 2,600万円 〜 3,980万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全29戸 |
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