この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒5条東4丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,292 万円 73.88m²の部屋
〜3,370 万円 90.35m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス八軒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
90.35m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,292万円73.88m²の部屋31万円 / m²
〜3,370万円90.35m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒五条東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒五条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,306万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,252万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,162万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,071万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,292万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,198万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,039万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,880万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市西区八軒五条東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (73.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも63％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス八軒が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 80.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 2,980万円 | 80.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,180万円 | 80.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.03万円73.88m²の部屋
〜13.81万円90.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス八軒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス八軒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 90.35m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス八軒は、北海道札幌市西区八軒を所在地とするマンションです。最寄駅に挙げられるJR学園都市線・八軒駅からは、歩いておよそ4分の距離を有します。2008年1月に完成した地上10階建てのマンションであり、建物構造はRCが採用されています。また、このマンションは専門会社へ全てを委託する形態で管理されており、管理人は日勤の時間帯にいます。
| マンション名称 | サーパス八軒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒5条東4丁目5-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】八軒駅まで400m、八軒駅
【周辺】八軒小学校まで885m、八軒小学校
【周辺】八軒東中学校まで807m、八軒東中学校
【周辺】フレッティ大丸 琴似店まで520m、フレッティ大丸 琴似店
【周辺】札幌八軒郵便局まで380m、札幌八軒郵便局
【周辺】北海道銀行 八軒支店まで341m、北海道銀行 八軒支店
【周辺】JR琴似駅まで880m、JR琴似駅
【周辺】北洋銀行 八軒支店まで670m、北洋銀行 八軒支店
【周辺】地下鉄琴似駅まで1200m、地下鉄琴似駅
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラさっぽろ | 831万円 〜 1,078万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-11 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブロッサム2 | 821万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-8 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| Fresca | 1,406万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンテラス八軒 | 865万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目5-17 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランイースト八軒 | 1,169万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・キャリエール | 894万円 〜 1,122万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-23 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| イーストコート894 | 795万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントベル八軒 | 915万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| カームシティー831 | 1,379万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パストラル八軒 | 859万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンエスポワール | 1,448万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユール八軒 | 1,436万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東5丁目1-46 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ケレス八軒西 | 1,894万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全34戸 |
| カーサ・セレブ琴似栄町通り | 2,614万円 〜 4,259万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| エクセルシオール琴似本通り | 2,600万円 〜 3,980万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全29戸 |
| ル・ソレイユ | 868万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-21 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーム琴似 | 1,227万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール八軒3西1 | 1,283万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-11 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーサイドN24 | 842万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北24条西17丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ琴似ステーション | 1,077万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| クレアシティ琴似 | 3,404万円 〜 4,151万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| クラリス24軒 | 1,191万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリプトメリア-83 | 1,439万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラジェストタワー琴似 | 2,722万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| SecondAvenueB | 981万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SecondAvenueA | 973万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルスティー雅び | 1,483万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| ノーザンライツ札幌 | 1,001万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-23 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| 楓 | 1,469万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール二十四軒 | 988万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
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