北海道札幌市西区八軒5条東2丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
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690万円 (27万円 / m²) 25.92m²の部屋
〜905万円 (32万円 / m²) 28.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 28.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 690万円 | 905万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 36万4,650円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 39万9,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 652万9,170円 | 864万888円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファコスモ八軒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.13%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:3.48% )
北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 690万円 |
| 買取 | 414万円 〜 552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.46万円 / 月 25.92m²の部屋
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4.16万円 / 月 28.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツラブリーエイト | 473万円 〜 918万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東1丁目4-10 |
1985年11月(築41年) 地上5階 / 全16戸 |
| 中田ビル八軒メディカル | 1,055万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区八軒6条西1丁目1-20 |
1986年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドグリーン八軒 | 1,153万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東3丁目2-17 |
1988年6月(築39年) 地上5階 / 全19戸 |
| グランメール弘道舘第2 | 751万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目3-7 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル八軒 | 805万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目3-8 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全18戸 |
| 総業八軒ハイム | 25万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目2-1 |
1986年1月(築41年) 地上5階 / 全34戸 |
| プラザイン八軒 | 546万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-4 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| ウイスタリア八軒 | 983万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東5丁目2-6 |
1989年1月(築38年) 地上8階 / 全10戸 |
| グランメール弘道舘第1 | 719万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-10 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス琴似 | 1,690万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西2丁目3-23 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全13戸 |
| グランメール琴似 | 456万円 〜 997万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目3-3 |
1986年11月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューシャトー | 1,052万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西1丁目4-8 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
| ロピア八軒西 | 1,210万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西2丁目3-1 |
1989年4月(築38年) 地上5階 / 全57戸 |
| プレザントMS | 578万円 〜 917万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西2丁目9-17 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースピア琴似B棟 | 1,593万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-33 |
1989年2月(築38年) 地上10階 / 全94戸 |
| シティコア | 1,236万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東4丁目4-10 |
1987年8月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| ホワイトパレス | 528万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西3丁目3-29 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル琴似 | 599万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-10 |
1988年9月(築38年) 地上7階 / 全28戸 |
| スタジオ108琴似 | 842万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目6-1 |
1988年2月(築39年) 地上8階 / 全28戸 |
| ビューハイツ33 | 1,200万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目5-22 |
1988年2月(築39年) 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション琴似第5 | 776万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-1 |
1985年12月(築41年) 地上14階 / 全107戸 |
| 玉田ビルクロスロード琴似 | 1,147万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市西区琴似2条1丁目3-5 |
1987年3月(築40年) 地上8階 / 全49戸 |
| ルミエール24 | 1,715万円 〜 4,597万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-10 |
1989年2月(築38年) 地上8階 / 全15戸 |
| トーワ琴似 | 1,847万円 〜 3,538万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-13 |
1989年3月(築38年) 地上10階 / 全29戸 |
| プラチナマンション琴似 | 725万円 〜 1,128万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-1 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| COSMOS2 | 206万円 〜 525万円 | 北海道札幌市北区新川2条2丁目10-18 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全51戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,580万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目3-15 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全34戸 |
| エスビーハイツ琴似 | 669万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目1-30 |
1988年5月(築39年) 地上8階 / 全32戸 |
| テーオービルテーオーハイツ | 1,714万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目1-3 |
1988年11月(築38年) 地上9階 / 全35戸 |
| NIPPOノール琴似 | 934万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-29 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファコスモ八軒 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒5条東2丁目7-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区八軒5条東2丁目7-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1987年11月(築39年)【設備・条件】
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