この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒5条東2丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
879 万円 31.2m²の部屋
〜1,731 万円 50.18m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
879万円31.2m²の部屋28万円 / m²
〜1,731万円50.18m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒五条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒五条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 767万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 716万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 664万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 612万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 879万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 820万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 761万円 | 86.5％ |
| 15年後(築30年) | 701万円 | 79.8％ |
このマンションと、札幌市西区八軒五条東の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.47万円31.2m²の部屋
〜7.91万円50.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CASAOTTOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASAOTTOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CASAOTTO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2010年6月のマンション「CASAOTTO」は、北海道札幌市西区八軒を所在地としています。地上4階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）による構造が採用されています。また、同マンションからの最寄駅にはJR学園都市線・八軒駅が挙げられ、同駅へは徒歩およそ6分でアクセスが可能という立地です。
| マンション名称 | CASAOTTO |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒5条東2丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】5588KOTONI 1075m
【周辺】フレッティ琴似店 306m
【周辺】ローソン札幌八軒2条東店 549m
【周辺】ツルハドラッグ八軒4条店 407m
【周辺】ダイソー琴似5588店 1160m
【周辺】札幌八軒郵便局 306m
【周辺】北洋銀行八軒支店 336m
【周辺】ローソン札幌八軒7条店 608m
| 築年月（築年数） | 2010年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク琴似館 | 1,859万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-19 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーム琴似 | 1,227万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール八軒3西1 | 1,283万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-11 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| Fresca | 1,406万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| エルムコート八軒 | 1,446万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東2丁目2-17 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンソレイエ1 | 1,311万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東3丁目1-27 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラジェストタワー琴似 | 2,722万円 〜 5,127万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| emi-asu | 1,547万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-26 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス24軒 | 1,191万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| プライムスクエア琴似 | 1,259万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコット琴似2・2 | 1,430万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| 雅神GraciasGashin | 1,363万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市北区北25条西15丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデンテラス24 | 1,779万円 〜 3,688万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| セルバテール琴似 | 1,397万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートニー・セントラル | 1,430万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,861万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,382万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| アスパイア琴似 | 920万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| シリパタワー | 1,086万円 〜 2,471万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目8-12 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,197万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ24 | 1,158万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目2-8 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| キューブ二十四軒4-4 | 1,017万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-1 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,292万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ローズロイ琴似 | 1,118万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンドブリックコトニ | 1,407万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全13戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,312万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドサクセス琴似 | 954万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全34戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,076万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アポロン | 1,194万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイアール二十四軒 | 988万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目3-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
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