北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
1/6
【周辺】徒歩 約4分（約270m）
2/6
【周辺】徒歩 約2分（約160m）
3/6
【周辺】徒歩 約8分（約640m）
4/6
【周辺】徒歩 約9分（約680m）
5/6
【周辺】徒歩 約2分（約130m）
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カーサ・セレブ琴似栄町通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,322万円 （29万円 / m²） 81.31m²の部屋
〜3,533万円 （33万円 / m²） 107.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市西区八軒三条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,889万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,838万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,706万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,574万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,322万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,258万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,096万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 1,934万円 |
このマンションと、札幌市西区八軒三条西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,322万円 (81.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
カーサ・セレブ琴似栄町通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：5.26% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,322万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 81.31m²の部屋
〜
18.82万円 / 月 107.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ソレイユ | 922万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-21 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーム琴似 | 1,308万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-11 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール八軒3西1 | 1,368万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-11 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール琴似本通り | 2,661万円 〜 4,074万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全29戸 |
| カームシティー831 | 1,474万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラッセ琴似ステーション | 1,149万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ル・ケレス八軒西 | 1,917万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市西区八軒7条西1丁目2-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全34戸 |
| ラ・キャリエール | 884万円 〜 1,087万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東3丁目2-23 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| リラさっぽろ | 832万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東3丁目3-11 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス八軒 | 2,327万円 〜 3,342万円 | 北海道札幌市西区八軒5条東4丁目5-35 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| セントベル八軒 | 925万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東2丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアシティ琴似 | 4,100万円 〜 5,022万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全50戸 |
| ラジェストタワー琴似 | 2,700万円 〜 5,092万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8 |
2009年9月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| クリプトメリア-83 | 1,433万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブロッサム2 | 818万円 〜 1,142万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-8 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンテラス八軒 | 856万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目5-17 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パストラル八軒 | 867万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東2丁目2-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| Fresca | 1,408万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区八軒6条東4丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバーイースト琴似 | 1,679万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| FELICITA | 1,036万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-32 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール円 | 1,170万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-30 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワールラヴイ | 1,163万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-28 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス24軒 | 1,240万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ルスティー雅び | 1,485万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| イーストコート894 | 792万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区八軒9条東4丁目4-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| Tiara4・3 | 1,226万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランイースト八軒 | 1,162万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区八軒7条東5丁目2-12 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 楓 | 1,668万円 〜 3,843万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| リリアーナ琴似 | 1,178万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-36 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| アドリアーノ発寒 | 1,213万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
カーサ・セレブ琴似栄町通りは、北海道札幌市西区八軒にあるマンションです。2008年2月に完成した地上15階建てのマンションで、RC（鉄筋コンクリート）によって構成されています。なお、このマンションは全部委託の形態を採用し、管理人が日中の時間帯にいます。交通面では、最寄駅となるJR函館本線・琴似駅まで徒歩およそ7分でアクセス可能です。
| マンション名称 | カーサ・セレブ琴似栄町通り |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒3条西1丁目5-26
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社・宮坂建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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