価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区西野2条8丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,221 万円 70.4m²の部屋
〜1,921 万円 92.82m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,221万円70.4m²の部屋17万円 / m²
〜1,921万円92.82m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,221万円 |
| 買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.23万円70.4m²の部屋
〜8.91万円92.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第4宏友ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第4宏友ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ローソン札幌西野2条7丁目店 375m
【周辺】ツルハドラッグ西野3条店 462m
【周辺】DCMホーマック西野店 979m
【周辺】札幌市立手稲東中学校 1004m
【周辺】札幌市立西園小学校 263m
【周辺】札幌宮の沢郵便局 843m
| 築年月（築年数） | 1984年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3宏友ハイツ | 950万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市西区西野2条8丁目1-1 |
1984年2月（築41年） 地上6階 / 全64戸 |
| 高伸ハイツ | 982万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区西町南15丁目4-6 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全40戸 |
| 手稲東発寒レジデンス | 618万円 〜 890万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目5-1 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラベラヴィータ西町 | 381万円 〜 730万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目4-15 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・西野 | 821万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区西野2条2丁目8-1 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| 西野パークハウス | 1,015万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区西野4条1丁目1-1 |
1983年2月（築42年） 地上8階 / 全81戸 |
| テレパレス発寒2 | 1,539万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-19 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム | 303万円 〜 810万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| テレパレス発寒1 | 1,539万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-20 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M16マンション | 771万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市西区山の手7条8丁目6-3 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全17戸 |
| クリーンリバー山の手5 | 950万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-10 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| エースハイム・コトニ | 690万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-26 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| 発寒グランドハイツ | 787万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目3-8 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
| アートテラス発寒中央 | 822万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目5-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ野村山の手 | 1,569万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| クリーンリバー山の手4 | 1,148万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-10 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
| すばる山の手 | 890万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| レジデンス山の手 | 1,320万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 琴似2条グランドハイツ | 358万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-23 |
1984年10月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さんぱちBLD3 | 378万円 〜 921万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 908万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築42年） 地上10階 / 全66戸 |
| ドミニオン・琴似 | 291万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-46 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全46戸 |
| 二条館 | 1,340万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全54戸 |
| サニーハイツ | 390万円 〜 602万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-24 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| ディアライフ琴似 | 1,295万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築43年） 地上8階 / 全33戸 |
| クリーンことにコーポ | 636万円 〜 933万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾンドルチェ山の手 | 866万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目2-1 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全51戸 |
| カナール八軒 | 859万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西10丁目1-5 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全47戸 |
| シャンティ琴似 | 373万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-21 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリーンリバーパークハイツ1 | 1,338万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市西区八軒5条西10丁目1-40 |
1983年11月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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