ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区プレミスト琴似スカイクロスタワー

プレミスト琴似スカイクロスタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,325万円 52.28m²の部屋

9,063万円 163.64m²の部屋

所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1
交通
  • JR函館本線 / 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩9分

プレミスト琴似スカイクロスタワー

外観

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プレミスト琴似スカイクロスタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミスト琴似スカイクロスタワーの売却に強い不動産会社 6社

プレミスト琴似スカイクロスタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト琴似スカイクロスタワーから近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.1
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
1.1
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社K group
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
4.2
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレミスト琴似スカイクロスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
31階

プレミスト琴似スカイクロスタワー31階5,660万円

売出し中

価格5,660万円

95.31m² 2LDK 南西
10階

プレミスト琴似スカイクロスタワー10階16.9万円

賃貸募集中

賃料16.9万円

77.74m² 3LDK 南東

プレミスト琴似スカイクロスタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,325万円 52.28m²の部屋 44万円 / m²

9,063万円 163.64m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区琴似四条)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区琴似四条 / 専有面積:60m² )
変化割合
築11年(現在) 2,667万円 100%
築15年(4年後) 2,527万円 94.7%
築20年(9年後) 2,350万円 88.1%
築25年(14年後) 2,174万円 81.5%
築30年(19年後) 1,997万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,325万円 100%
4年後 (築15年) 2,202万円 94.7%
9年後 (築20年) 2,048万円 88.1%
14年後 (築25年) 1,894万円 81.5%
19年後 (築30年) 1,740万円 74.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区琴似四条の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,325万円 (52.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト琴似スカイクロスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,650万円 94.00m² 4LDK / 33階 2023年11月〜2023年12月
2,780万円 55.81m² 1LDK / 33階 2021年4月
2,950万円 55.81m² 1LDK / 33階 2021年1月〜2021年3月
4,490万円 96.23m² 2LDK / 12階 2019年7月〜2019年12月
4,750万円 96.23m² 2LDK / 12階 2019年4月〜2019年6月
8,800万円 163.64m² 4LDK / 40階 2018年11月〜2019年3月
3,780万円 69.59m² 2LDK / 14階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,325万円
買取 1,395万円 〜 1,860万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト琴似スカイクロスタワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.76万円 52.28m²の部屋

38.04万円 163.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレミスト琴似スカイクロスタワー周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト琴似スカイクロスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1
交通
  • JR函館本線 / 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2013年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上40階建 総戸数 263戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 奥村組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]

プレミスト琴似スカイクロスタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
COLOREコトニ 1,745万円 〜 2,236万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
マンダリーノ 1,963万円 〜 3,245万円 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全9戸
パレット琴似 1,295万円 〜 1,632万円 北海道札幌市西区琴似4条3丁目3-11 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全8戸
ルシエル 1,303万円 〜 2,454万円 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全11戸
ラ・レーヴィア 1,315万円 〜 2,454万円 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 2015年1月(築10年)
地上4階 / 全11戸
アポロン 1,200万円 〜 1,593万円 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全11戸
ベルクレール琴似 1,228万円 〜 3,655万円 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 2015年7月(築9年)
地上5階 / 全24戸
KOKOMOハッサム 935万円 〜 2,274万円 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ウェストヴィレッジ 1,930万円 〜 2,464万円 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 2011年12月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランズ琴似 2,783万円 〜 4,839万円 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 2014年8月(築10年)
地上15階 / 全94戸
C'sスクエアコトニ 1,422万円 〜 1,858万円 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全24戸
グレイス琴似 2,417万円 〜 3,998万円 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-2 2015年4月(築9年)
地上5階 / 全16戸
プレシャスハイム発寒南 1,217万円 〜 1,672万円 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ドルチェディーバ発寒南 1,320万円 〜 1,681万円 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全15戸
エスモード発寒 1,290万円 〜 1,647万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-1 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全15戸
HM発寒4・2 1,038万円 〜 1,396万円 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 2014年10月(築10年)
地上4階 / 全12戸
ティーモード発寒 1,226万円 〜 1,555万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-2 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全14戸
プレシオッサ 1,732万円 〜 2,268万円 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全9戸
エルミタージュ発寒 1,502万円 〜 2,130万円 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全11戸
フォレストヒルズA 1,417万円 〜 1,935万円 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレストヒルズB 1,259万円 〜 2,668万円 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全23戸
プラウド札幌 931万円 〜 1,582万円 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 2011年10月(築13年)
地上4階 / 全15戸
モンドブリックコトニ 1,449万円 〜 3,523万円 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 2011年11月(築13年)
地上7階 / 全11戸
ケイモード琴似 1,223万円 〜 1,628万円 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
B/NGO2nd 1,271万円 〜 1,609万円 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全14戸
サイト琴似 1,425万円 〜 1,827万円 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-10 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全27戸
ノイルーエ 2,028万円 〜 3,170万円 北海道札幌市西区西町北1丁目4-5 2013年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアホームズ琴似駅前 2,918万円 〜 3,551万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 2013年7月(築11年)
地上15階 / 全39戸
プレジング発寒 977万円 〜 1,477万円 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全17戸
MTガーデン発寒南3 963万円 〜 1,438万円 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全9戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレミスト琴似スカイクロスタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミスト琴似スカイクロスタワーの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミスト琴似スカイクロスタワーの売り時ですか?
プレミスト琴似スカイクロスタワーがある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.02%、2年前→1年前:0.62%、1年前→今年:-2.96%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日