この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,325万円 52.28m²の部屋
〜9,063万円 163.64m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1 |
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交通 |
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プレミスト琴似スカイクロスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
31階 |
|
売出し中 価格5,660万円 |
95.31m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
77.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,325万円 52.28m²の部屋 44万円 / m²
〜9,063万円 163.64m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区琴似四条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,667万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,527万円 | 94.7% |
築20年(9年後) | 2,350万円 | 88.1% |
築25年(14年後) | 2,174万円 | 81.5% |
築30年(19年後) | 1,997万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,325万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,202万円 | 94.7% |
9年後 (築20年) | 2,048万円 | 88.1% |
14年後 (築25年) | 1,894万円 | 81.5% |
19年後 (築30年) | 1,740万円 | 74.9% |
このマンションと、札幌市西区琴似四条の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,325万円 (52.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト琴似スカイクロスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,650万円 | 94.00m² | 4LDK / 33階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,780万円 | 55.81m² | 1LDK / 33階 | 2021年4月 |
2,950万円 | 55.81m² | 1LDK / 33階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4,490万円 | 96.23m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年12月 |
4,750万円 | 96.23m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
8,800万円 | 163.64m² | 4LDK / 40階 | 2018年11月〜2019年3月 |
3,780万円 | 69.59m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,325万円 |
買取 | 1,395万円 〜 1,860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.76万円 52.28m²の部屋
〜38.04万円 163.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト琴似スカイクロスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト琴似スカイクロスタワー |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上40階建 | 総戸数 | 263戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COLOREコトニ | 1,745万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-1 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンダリーノ | 1,963万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目10-1 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
パレット琴似 | 1,295万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ルシエル | 1,303万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-18 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・レーヴィア | 1,315万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
アポロン | 1,200万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルクレール琴似 | 1,228万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-10 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
KOKOMOハッサム | 935万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市西区発寒3条2丁目7-5 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ウェストヴィレッジ | 1,930万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ琴似 | 2,783万円 〜 4,839万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-21 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全94戸 |
C'sスクエアコトニ | 1,422万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-36 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
グレイス琴似 | 2,417万円 〜 3,998万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-2 |
2015年4月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
プレシャスハイム発寒南 | 1,217万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ドルチェディーバ発寒南 | 1,320万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市西区発寒2条4丁目1-3 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
エスモード発寒 | 1,290万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
HM発寒4・2 | 1,038万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-12 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ティーモード発寒 | 1,226万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-2 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
プレシオッサ | 1,732万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-26 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全9戸 |
エルミタージュ発寒 | 1,502万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレストヒルズA | 1,417万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズB | 1,259万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全23戸 |
プラウド札幌 | 931万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
モンドブリックコトニ | 1,449万円 〜 3,523万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
ケイモード琴似 | 1,223万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
B/NGO2nd | 1,271万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-26 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
サイト琴似 | 1,425万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-10 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全27戸 |
ノイルーエ | 2,028万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目4-5 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ琴似駅前 | 2,918万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全39戸 |
プレジング発寒 | 977万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3-12 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
MTガーデン発寒南3 | 963万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目1-21 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください