北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区琴似三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,181万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 3,056万円 | 96.1% |
| 築25年(8年後) | 2,845万円 | 89.5% |
| 築30年(13年後) | 2,635万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,683万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1% | 2,577万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5% | 2,400万円 |
| 13年後(築30年) | 82.8% | 2,222万円 |
このマンションと、札幌市西区琴似三条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (80.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 45万円 / m² |
シティハウス琴似3条レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス琴似3条レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 80.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,683万円 |
| 買取 | 1,610万円 〜 2,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SPINATREE | 2,194万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-5 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,123万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,145万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| エルミタージュコトニ | 2,023万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全16戸 |
| ガーデン琴似 | 1,473万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-38 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| アポロン | 1,236万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-25 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,113万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
| アーク琴似2.5 | 946万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-16 |
2011年6月(築15年) 地上5階 / 全14戸 |
| グランツ琴似 | 1,123万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-25 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルーエ琴似 | 1,084万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
| クラリス琴似 | 1,420万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,425万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,917万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| コートニー・セントラル | 1,472万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| セルバテール琴似 | 1,439万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| Tiara4・3 | 1,132万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,314万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドブリックコトニ | 1,470万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-22 |
2011年11月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,057万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| アプリコット琴似2・2 | 1,558万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| ベルクフルス | 1,501万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ケイモード琴似 | 1,259万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス琴似 | 982万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全34戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,188万円 〜 2,801万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| DIOGRACIA | 1,077万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-11 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,232万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,314万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ琴似 | 1,429万円 〜 1,913万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-26 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール琴似 | 1,274万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| セントポーリアブライト | 746万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-18 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 琴似4条シティハウスA棟 | 2,490万円 〜 3,595万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月(築33年) 地上10階 / 全130戸 |
| シティハウス琴似3条 | 2,615万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目4-7 |
2016年12月(築10年) 地上13階 / 全83戸 |
| 琴似4条シティハウスB棟 | 2,615万円 〜 3,753万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月(築33年) 地上10階 / 全130戸 |
| シティハウス琴似 | 581万円 〜 917万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目11-16 |
1989年1月(築38年) 地上10階 / 全40戸 |
| 琴似シティハウス | 2,216万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-20 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全38戸 |
| 山の手6条シティハウス | 2,342万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-5 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の手シティハウス | 1,349万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-30 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全30戸 |
| 二十四軒公園シティハウス | 1,972万円 〜 3,218万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-30 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| シティハウス山の手1条 | 2,437万円 〜 3,034万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目5-1 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒1条シティハウス | 3,079万円 〜 4,421万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目2-20 |
1996年8月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 二十四軒2条シティハウス | 1,716万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-5 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
| 24軒シティハウス | 771万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目3-1 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全31戸 |
| 発寒中央シティハウス | 1,820万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目3-12 |
1990年11月(築36年) 地上8階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市西区琴似3条にあるシティハウス琴似3条レジデンスは、地上15階建てのマンションです。2010年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。管理形態は全部委託となり、管理人が日勤で管理業務を行っています。交通に関しては、徒歩3分の距離に札幌市営東西線の琴似駅があります。
| マンション名称 | シティハウス琴似3条レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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