北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,477 万円 46.63m²の部屋
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ダイアパレス琴似第3の売却に役立つ情報をチェック!
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1,477万円 (32万円 / m²) 46.63m²の部屋
〜2,300万円 (42万円 / m²) 55.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.63m²の部屋の場合 | 55.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,477万円 | 2,300万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 55万3,410円 | 82万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 59万3,410円 | 86万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,417万5,894円 | 2,213万2,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ダイアパレス琴似第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.13%、 2年前→1年前:5.39%、 1年前→今年:3.48% )
北海道の直近3年間の変動(10.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,477万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 46.63m²の部屋
〜
8.2万円 / 月 55.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス琴似第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス琴似第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 48.67m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.17m² | 2DK / 11階 | 2021年6月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリンスプラザ札幌 | 1,680万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目1-3 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全30戸 |
| セザール琴似 | 321万円 〜 984万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-5 |
1990年10月(築36年) 地上11階 / 全59戸 |
| プレサント琴似1-3 | 962万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-12 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全56戸 |
| ウイング琴似 | 1,767万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目11-18 |
1992年3月(築35年) 地上6階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション琴似中央 | 1,041万円 〜 2,542万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-1 |
1991年5月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
| メイゾン琴似 | 1,529万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目3-2 |
1990年3月(築37年) 地上14階 / 全63戸 |
| ドーミー琴似 | 364万円 〜 662万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-8 |
1993年4月(築34年) 地上9階 / 全108戸 |
| RAFFINATO琴似 | 588万円 〜 3,747万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-23 |
1990年1月(築37年) 地上10階 / 全32戸 |
| サンタの館2 | 768万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-21 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全23戸 |
| シバビル.2nd | 999万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-18 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
| コンパス琴似 | 806万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目7-23 |
1991年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ琴似 | 628万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-18 |
1990年12月(築36年) 地上14階 / 全70戸 |
| キャッスルスズキ | 1,062万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-9 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| ベルシティ琴似 | 537万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目3-24 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全71戸 |
| 発寒パークホームズ | 1,306万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-26 |
1989年11月(築37年) 地上6階 / 全12戸 |
| ウエストポート | 805万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-26 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオリスタ琴似 | 2,126万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目3-28 |
1992年8月(築34年) 地上10階 / 全34戸 |
| アルファレジデンス琴似 | 1,576万円 〜 3,008万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目3-8 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| グランドール24軒 | 666万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-3 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| アルファコート琴似 | 1,294万円 〜 4,645万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-12 |
1991年2月(築36年) 地上10階 / 全46戸 |
| コスモ館 | 1,922万円 〜 2,430万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-4 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| グランドール発寒 | 925万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目6-6 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全8戸 |
| アスターハイツヤマチカ | 1,545万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-7 |
1991年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ24 | 707万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目4-6 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| テラ二十四軒 | 423万円 〜 728万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-32 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
| タクニヴァス | 987万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-3 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| ビレッジ24軒 | 935万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条4丁目6-12 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン21 | 597万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-16 |
1990年4月(築37年) 地上11階 / 全90戸 |
| エスパシオ琴似 | 752万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-2 |
1990年10月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,580万円 〜 3,110万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条3丁目3-15 |
1989年10月(築37年) 地上5階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス琴似第5 | 2,150万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス琴似 | 1,557万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目5-6 |
1983年12月(築43年) 地上13階 / 全112戸 |
| ダイアパレス琴似第2 | 754万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-15 |
1984年7月(築43年) 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス琴似第6 | 1,895万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-1 |
1997年7月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
| ダイアパレス山の手第2 | 1,300万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-25 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス山の手 | 472万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス八軒 | 1,192万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区八軒4条西4丁目3-5 |
1990年11月(築36年) 地上11階 / 全45戸 |
| ダイアパレス二十四軒ステーション | 1,999万円 〜 2,983万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目5-20 |
1994年9月(築32年) 地上11階 / 全44戸 |
| ダイアパレス山の手5条 | 1,738万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市西区山の手5条9丁目1-20 |
1994年6月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス琴似第3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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