価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
780 万円 42.04m²の部屋
〜1,531 万円 66.93m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
780万円 42.04m²の部屋 19万円 / m²
〜1,531万円 66.93m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中菱グランドハイツ琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 480万円 | 42.04m² | 2DK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 999万円 | 64.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 530万円 | 42.04m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 540万円 | 42.04m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 790万円 | 66.93m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 820万円 | 66.93m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 890万円 | 66.93m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 780万円 | 64.55m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 780万円 |
| 買取 | 468万円 〜 624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.14万円 42.04m²の部屋
〜8.84万円 66.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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中菱グランドハイツ琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.80% 、 2年前→1年前：-0.77% 、 1年前→今年：-3.24% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中菱グランドハイツ琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1981年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中菱建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアライフ琴似 | 1,263万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-25 |
1982年11月（築42年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション琴似第2 | 891万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-20 |
1983年9月（築41年） 地上10階 / 全66戸 |
| さんぱちBLD3 | 349万円 〜 848万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 |
1983年7月（築41年） 地上5階 / 全12戸 |
| 琴似パレスハイツ | 319万円 〜 590万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 |
1980年7月（築44年） 地上11階 / 全78戸 |
| ルーベデンス琴似 | 133万円 〜 248万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
1981年10月（築43年） 地上5階 / 全86戸 |
| パレ・ロワイヤル琴似 | 973万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-15 |
1981年9月（築43年） 地上7階 / 全49戸 |
| メゾンド山の手 | 990万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| クリーンことにコーポ | 621万円 〜 909万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-55 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| コープ野村山の手 | 1,285万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-46 |
1982年6月（築43年） 地上8階 / 全85戸 |
| 二条館 | 1,251万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目3-12 |
1983年1月（築42年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション琴似 | 518万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目6-8 |
1980年5月（築45年） 地上8階 / 全32戸 |
| バームハイツ琴似 | 1,246万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-8 |
1983年11月（築41年） 地上11階 / 全61戸 |
| エスカイア二十四軒2号棟 | 705万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-17 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全32戸 |
| エスカイア二十四軒1号棟 | 321万円 〜 531万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-20 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全32戸 |
| マンションニュー山の手 | 611万円 〜 873万円 | 北海道札幌市西区山の手1条3丁目4-1 |
1980年10月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| すばる山の手 | 815万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 |
1983年2月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモレジデンス | 572万円 〜 994万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目7-6 |
1983年9月（築41年） 地上11階 / 全106戸 |
| アルカサーノ琴似A | 690万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-2 |
1982年11月（築42年） 地上11階 / 全154戸 |
| アルカサーノ琴似B | 1,024万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全154戸 |
| アルカサーノ琴似C | 1,534万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西1丁目1-20 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| 西野ハイデンス | 640万円 〜 852万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全66戸 |
| グリーンヴィラ琴似A棟 | 1,644万円 〜 3,065万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-34 |
1981年8月（築43年） 地上7階 / 全120戸 |
| 西野ハイデンス第2 | 1,037万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目2-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全66戸 |
| グリーンヴィラ琴似C棟 | 1,182万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東2丁目2-35 |
1983年5月（築42年） 地上8階 / 全84戸 |
| 西野ハウス | 1,202万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| 二十四軒プレジデント | 566万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目1-10 |
1982年4月（築43年） 地上12階 / 全70戸 |
| サンハイム | 309万円 〜 834万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-18 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山の手パークハイツ | 674万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目2-1 |
1982年12月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ山の手 | 1,038万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第2 | 1,168万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目4-8 |
1982年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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