北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,711 万円 62.24m²の部屋
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2,711万円 (44万円 / m²) 62.24m²の部屋
〜5,205万円 (55万円 / m²) 95.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(札幌市西区琴似一条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,326万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,232万円 | 96.0% |
| 築25年(8年後) | 2,074万円 | 89.2% |
| 築30年(13年後) | 1,916万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,711万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0% | 2,602万円 |
| 8年後(築25年) | 89.2% | 2,418万円 |
| 13年後(築30年) | 82.4% | 2,233万円 |
このマンションと、札幌市西区琴似一条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (62.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
ラジェストタワー琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.81%、 2年前→1年前:4.03%、 1年前→今年:3.62% )
北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラジェストタワー琴似が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 4,090万円 | 79.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 79.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 62.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 62.24m²の部屋
〜
18.99万円 / 月 95.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラジェストタワー琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラジェストタワー琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 18万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.02m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.02m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 13階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 17階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 17階 | 2014年10月 |
| 14万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 17階 | 2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 17階 | 2014年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 17階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 17万円 / 月 | 76.32m² | 4LDK / 18階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 16.9万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 17階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 17階 | 2012年5月 |
| 15万円 / 月 | 81.39m² | 3LDK / 17階 | 2010年12月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムスクエア琴似 | 1,307万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目8-23-3 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリコット琴似2・2 | 1,492万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-7 |
2011年8月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
| リバーイースト琴似 | 1,610万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-47 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
| セルバテール琴似 | 1,501万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-40 |
2010年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| コートニー・セントラル | 1,536万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-39 |
2010年12月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ウェストヴィレッジ | 1,982万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-37 |
2010年11月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| エルムパーク琴似 | 1,486万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-38 |
2010年12月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| クラッセ琴似ステーション | 1,114万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-1 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
| 楓 | 1,599万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-3 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・コモディタ琴似 | 1,288万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目9-13 |
2010年5月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシードブルグ琴似 | 1,370万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-18 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイスハイム琴似 | 1,371万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目10-24 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シリパタワー | 1,171万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目8-12 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| PrimalSapporoKotoni | 1,160万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市西区琴似2条4丁目1-21 |
2010年3月(築16年) 地上10階 / 全54戸 |
| グランドサクセス琴似 | 1,029万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目1-13 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全34戸 |
| アスパイア琴似 | 991万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目2-7 |
2009年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンテラス24 | 1,924万円 〜 3,919万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-1 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
| クラリス24軒 | 1,219万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目6-19 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
| ローズロイ琴似 | 1,207万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目5-21 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| Tiara4・3 | 1,175万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
| センテベーネ | 1,954万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-22 |
2007年10月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
| シティハウス琴似3条レジデンス | 2,729万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-12 |
2010年3月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
| エルミタージュコトニ | 2,108万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全16戸 |
| ベルフルール琴似 | 1,107万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-21 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールキルタ | 1,193万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-3 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| DIOGRACIA | 1,132万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目10-11 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール琴似 | 1,337万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目9-23 |
2011年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワールインセンス | 1,212万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目3-4 |
2009年10月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール琴似本通り | 2,611万円 〜 4,068万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-13 |
2007年10月(築19年) 地上15階 / 全29戸 |
| メゾンドール | 1,183万円 〜 1,932万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目5-3 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ラジェストタワー琴似は、北海道札幌市西区琴似1条にある地上20階・地下1階建てのマンションです。2009年9月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。また、管理形態は全部委託となり、管理人が日勤で管理業務を行っています。交通については、徒歩約4分の距離にJR函館本線・琴似駅があります。
| マンション名称 | ラジェストタワー琴似 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区琴似1条1丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 有村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください