この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区八島町745-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,844 万円 77.35m²の部屋
〜2,471 万円 77.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,844万円77.35m²の部屋24万円 / m²
〜2,471万円77.35m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区八島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区八島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,054万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,834万円 | 85.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,615万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,844万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,771万円 | 96.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,582万円 | 85.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,392万円 | 75.5％ |
このマンションと、熊本市西区八島町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,844万円 (77.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルカートマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 77.35m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,844万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.99万円77.35m²の部屋
〜7.65万円77.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルカートマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルカートマンションは、熊本県熊本市西区八島町にある地上8階建てのマンションです。2007年7月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる「八島町」バス停留所から徒歩でおよそ9分となります。また、熊本市電A系統の田崎橋駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ21分です。
| マンション名称 | メルカートマンション |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区八島町745-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インフィニティノナカ | 1,630万円 〜 2,596万円 | 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全42戸 |
| トレデラスエスタシオーネス | 1,698万円 〜 2,572万円 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-64 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全22戸 |
| 古城マンション2 | 1,561万円 〜 2,156万円 | 熊本県熊本市西区新土河原2丁目9-45 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLEASURES | 850万円 〜 2,552万円 | 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライズ熊本駅南 | 1,024万円 〜 2,363万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャッスル田崎本町 | 1,398万円 〜 1,941万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| 熊本駅南マンション | 1,066万円 〜 1,510万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミエール明日香 | 1,433万円 〜 1,880万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目25-10 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イー・ストレイン | 1,160万円 〜 1,569万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・シック熊本駅前 | 1,124万円 〜 1,647万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| クイール世安 | 756万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークウエスト | 1,936万円 〜 3,652万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全131戸 |
| エイルマンション熊本駅東マークイースト | 1,463万円 〜 3,273万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全87戸 |
| グランフィーネ祇園橋 | 1,193万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フランメゾン平成 | 864万円 〜 1,137万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバニスト本山 | 1,732万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市中央区本山町203-3 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| グラスリード.2 | 1,211万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区本山町215-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーストヴィラ本山 | 1,100万円 〜 2,229万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライズ平成駅前 | 1,061万円 〜 1,837万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィーナス・ヒルズ近見 | 892万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-41 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セラコート本山 | 1,155万円 〜 2,291万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| S-FORT熊本呉服町 | 1,137万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンビルド1 | 879万円 〜 1,539万円 | 熊本県熊本市中央区細工町1丁目45 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五福グランドアーク | 2,468万円 〜 4,665万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| メゾンソレイユ | 856万円 〜 1,256万円 | 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ熊本中央 | 1,872万円 〜 3,037万円 | 熊本県熊本市中央区河原町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| 新町レトロアパート | 742万円 〜 1,006万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-11-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハッピーフィーリンシンマチ | 927万円 〜 1,316万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目8-18 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライズ呉服 | 772万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町20 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| ホワイトステージ | 1,594万円 〜 3,450万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目32-26 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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