この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市西区花園5丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,745 万円 72.69m²の部屋
〜2,479 万円 72.69m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,745万円72.69m²の部屋24万円 / m²
〜2,479万円72.69m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市西区花園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,741万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,702万円 | 97.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,499万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,745万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,706万円 | 97.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,502万円 | 86.1％ |
このマンションと、熊本市西区花園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (72.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.35万円72.69m²の部屋
〜8.27万円72.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山王団地壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山王団地壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
山王団地壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：6.98%、 1年前→今年：2.91% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山王団地壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】上熊本駅
【周辺】ファミリーマート 上熊本2丁目店
【周辺】ローソン 上熊本1丁目店
【周辺】セブンイレブン 熊本花園1丁目店
【周辺】肥後銀行 上熊本支店
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ上熊本 | 1,787万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| スカイガーデン島崎 | 1,210万円 〜 1,615万円 | 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| コアマンションネクステージ熊本西 | 1,700万円 〜 2,801万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| チュリス京町台 | 1,651万円 〜 2,412万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全45戸 |
| レスポワール島崎 | 1,401万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャッスル上熊本 | 626万円 〜 1,177万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| こりーな京町 | 861万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| コアマンションネクステージ島崎 | 1,425万円 〜 2,637万円 | 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| ニューフレックス古城公園 | 1,332万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全31戸 |
| FinePlace新町 | 562万円 〜 850万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| アラベスク新町 | 932万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ | 1,654万円 〜 2,849万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| オレンジウッド坪井 | 802万円 〜 1,055万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドリームT.5ツボイ | 701万円 〜 914万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューフレックス新町 | 1,386万円 〜 2,435万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 |
2000年1月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
| アーバンパレスアクス坪井 | 1,705万円 〜 2,511万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全37戸 |
| グランドメゾン古城公園 | 1,653万円 〜 3,000万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全55戸 |
| キャッスルビュー | 1,867万円 〜 2,414万円 | 熊本県熊本市中央区上林町2-8 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| サプリームマンション | 622万円 〜 910万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| フラワーマンション城西 | 864万円 〜 2,802万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全99戸 |
| コアマンションネクステージ古城掘端公園 | 1,748万円 〜 3,113万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| Rasa浄行寺 | 608万円 〜 774万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| K-2城東 | 910万円 〜 1,286万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-30 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャンヴィレッヂ坪井 | 619万円 〜 808万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 |
2000年8月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| コアマンションネクステージ並木坂 | 2,360万円 〜 3,176万円 | 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライズオークス通り | 789万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区城東町5-50 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ソラーレ上通り | 689万円 〜 871万円 | 熊本県熊本市中央区上通町11-12 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| オーシャンヴィレッヂ黒髪 | 616万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデンハイツ新町 | 702万円 〜 1,628万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AD藤崎 | 650万円 〜 1,315万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
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