ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区山王団地壱番館

山王団地壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区花園5丁目5-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,717 万円 72.69m²の部屋

2,231 万円 72.69m²の部屋

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  • 【周辺】上熊本駅

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  • 【周辺】ファミリーマート 上熊本2丁目店

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  • 【周辺】ローソン 上熊本1丁目店

    【周辺】ローソン 上熊本1丁目店

    5/7
  • 【周辺】セブンイレブン 熊本花園1丁目店

    【周辺】セブンイレブン 熊本花園1丁目店

    6/7
  • 【周辺】肥後銀行 上熊本支店

    【周辺】肥後銀行 上熊本支店

    7/7

山王団地壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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山王団地壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,717万円 (24万円 / m²) 72.69m²の部屋

2,231万円 (31万円 / m²) 72.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区花園)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区花園のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,622万円 100%
築30年(5年後) 1,426万円 87.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,717万円
5年後(築30年) 87.9% 1,509万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区花園の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,717万円 (72.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 23万円 / m²

山王団地壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

山王団地壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:-3.62%、 1年前→今年:7.83%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,717万円
買取 1,030万円 〜 1,374万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山王団地壱番館は貸したらいくら?参考賃料

7.29万円 / 月 72.69m²の部屋

8.2万円 / 月 72.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山王団地壱番館の賃料掲載履歴(37件)

山王団地壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山王団地壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年12月
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年3月
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年3月
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年2月
7万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年2月
7.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年11月
7.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 4階 2021年11月〜2022年11月
7.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年11月
7.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年9月
7.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年9月
7.5万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2021年10月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2020年6月〜2021年10月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 5階 2020年9月〜2021年10月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年10月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2021年2月〜2021年10月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年9月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年12月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年12月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 1階 2018年8月〜2018年9月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 5階 2016年4月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2015年12月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 1階 2014年9月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 4階 2013年9月〜2013年12月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 1階 2013年12月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 4階 2013年9月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 5階 2012年11月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2012年7月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年6月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2011年9月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2011年8月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年7月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2011年6月
8.3万円 / 月 72.69m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コアマンションネクステージ上熊本 1,806万円 〜 3,020万円 熊本県熊本市西区花園1丁目1-7 2001年2月(築25年)
地上11階 / 全30戸
スカイガーデン島崎 1,253万円 〜 1,675万円 熊本県熊本市西区島崎6丁目4-1 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全7戸
コアマンションネクステージ熊本西 1,765万円 〜 2,914万円 熊本県熊本市西区花園1丁目8-26 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全28戸
チュリス京町台 1,636万円 〜 2,412万円 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 1999年1月(築27年)
地上15階 / 全45戸
レスポワール島崎 1,448万円 〜 2,007万円 熊本県熊本市西区島崎2丁目8-12 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全15戸
キャッスル上熊本 653万円 〜 1,228万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目1-29 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全13戸
こりーな京町 898万円 〜 2,004万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-26 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全21戸
コアマンションネクステージ島崎 1,483万円 〜 2,760万円 熊本県熊本市西区島崎4丁目7-1 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全72戸
ニューフレックス古城公園 1,347万円 〜 2,041万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 2001年12月(築24年)
地上9階 / 全31戸
FinePlace新町 587万円 〜 889万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全16戸
アラベスク新町 969万円 〜 1,499万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目6-3 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全20戸
エイルヴィラ新町リーセントステージ 1,668万円 〜 2,879万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 2002年3月(築24年)
地上13階 / 全48戸
オレンジウッド坪井 786万円 〜 1,044万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-9 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全29戸
ドリームT.5ツボイ 694万円 〜 914万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目5-22 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全35戸
ニューフレックス新町 1,553万円 〜 2,663万円 熊本県熊本市中央区新町3丁目3-5 2000年1月(築26年)
地上13階 / 全96戸
アーバンパレスアクス坪井 1,692万円 〜 2,514万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目1-16 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全37戸
グランドメゾン古城公園 1,612万円 〜 2,932万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-38 2000年11月(築25年)
地上13階 / 全55戸
キャッスルビュー 1,838万円 〜 2,399万円 熊本県熊本市中央区上林町2-8 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全14戸
サプリームマンション 608万円 〜 899万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目5-12 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全29戸
フラワーマンション城西 889万円 〜 2,879万円 熊本県熊本市中央区島崎1丁目31-1 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全99戸
コアマンションネクステージ古城掘端公園 1,806万円 〜 3,221万円 熊本県熊本市中央区新町1丁目2-3 2000年11月(築25年)
地上15階 / 全68戸
Rasa浄行寺 595万円 〜 765万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-46 2002年12月(築23年)
地上8階 / 全30戸
K-2城東 948万円 〜 1,313万円 熊本県熊本市中央区城東町5-30 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
オーシャンヴィレッヂ坪井 606万円 〜 799万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-48 2000年8月(築25年)
地上9階 / 全35戸
コアマンションネクステージ並木坂 2,344万円 〜 3,180万円 熊本県熊本市中央区坪井2丁目10-10 2001年3月(築25年)
地上13階 / 全36戸
ライズオークス通り 825万円 〜 1,656万円 熊本県熊本市中央区城東町5-50 2002年8月(築23年)
地上9階 / 全40戸
ソラーレ上通り 675万円 〜 860万円 熊本県熊本市中央区上通町11-12 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全14戸
オーシャンヴィレッヂ黒髪 601万円 〜 1,485万円 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目8-1 2001年6月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
サンデンハイツ新町 727万円 〜 1,685万円 熊本県熊本市中央区新町4丁目4-11 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
THEMUTUAL藤崎宮 635万円 〜 1,299万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町12-6 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山王団地壱番館の売却に強い不動産会社 11社

山王団地壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山王団地壱番館から近い順に表示しています

株式会社明和不動産
物件から
2.2
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

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  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社りらいふ
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
5.4
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

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  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社すがコーポレーション
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
6.2
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社HI’s
物件から
491.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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山王団地壱番館の物件概要

マンション名称 山王団地壱番館
所在地 熊本県熊本市西区花園5丁目5-4
交通
  • JR鹿児島本線 / 上熊本駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2001年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

山王団地壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山王団地壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山王団地壱番館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山王団地壱番館の売り時ですか?
山王団地壱番館がある熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で13.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、2年前→1年前:-3.62%、1年前→今年:7.83%)
熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日