ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区ライズ熊本駅南

ライズ熊本駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

999 万円 37.83m²の部屋

2,374 万円 64.09m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/8
  • 【エントランス】メールBOXついてます

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    2/8
  • 【周辺】セブンイレブン熊本蓮台寺1丁目店

    【周辺】セブンイレブン熊本蓮台寺1丁目店

    3/8
  • 【周辺】ザ・ビッグ新土河原店

    【周辺】ザ・ビッグ新土河原店

    4/8
  • 【周辺】肥後銀行 世安支店

    【周辺】肥後銀行 世安支店

    5/8
  • 【周辺】熊本田崎本町郵便局

    【周辺】熊本田崎本町郵便局

    6/8
  • 【周辺】スーパー・キッド熊本駅前店

    【周辺】スーパー・キッド熊本駅前店

    7/8
  • 【周辺】ホームセンターダイキ本山店

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    8/8

ライズ熊本駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライズ熊本駅南は売ったらいくら?参考査定価格

999万円 (26万円 / m²) 37.83m²の部屋

2,374万円 (37万円 / m²) 64.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区二本木のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,128万円 100%
築20年(1年後) 1,105万円 98.0%
築25年(6年後) 986万円 87.4%
築30年(11年後) 866万円 76.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(37.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 999万円
1年後(築20年) 98.0% 979万円
6年後(築25年) 87.4% 873万円
11年後(築30年) 76.8% 767万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区二本木の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

999万円 (37.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 28万円 / m²

ライズ熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報

ライズ熊本駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:-3.62%、 1年前→今年:7.83%

熊本県の直近3年間の変動(13.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 999万円
買取 600万円 〜 799万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライズ熊本駅南は貸したらいくら?参考賃料

4.97万円 / 月 37.83m²の部屋

9.26万円 / 月 64.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライズ熊本駅南の賃料掲載履歴(18件)

ライズ熊本駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライズ熊本駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 58.00m² 1LDK / 4階 2023年9月〜2024年3月
5.2万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年10月〜2024年3月
5.1万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年11月〜2023年12月
5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年10月
5.1万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年9月
6.6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2023年2月
5.1万円 / 月 37.83m² 1LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
6万円 / 月 58.08m² 1LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月
4.9万円 / 月 37.83m² 1LDK / 1階 2020年2月〜2020年4月
5.1万円 / 月 38.20m² 1LDK / 1階 2014年3月〜2015年4月
6.2万円 / 月 64.09m² 1LDK / 4階 2015年2月
5.4万円 / 月 38.20m² 1LDK / 3階 2015年2月
5.1万円 / 月 38.20m² 1LDK / 1階 2010年6月〜2014年1月
5.4万円 / 月 38.20m² 1LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
7万円 / 月 64.09m² 1LDK / 4階 2010年6月〜2010年9月
5.4万円 / 月 37.83m² 1LDK / 3階 2010年6月〜2010年9月
5.4万円 / 月 38.20m² 1LDK / 3階 2010年6月〜2010年9月
5.4万円 / 月 37.83m² 1LDK / 3階 2010年8月〜2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PLEASURES 871万円 〜 2,555万円 熊本県熊本市西区二本木5丁目4-8 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
熊本駅南マンション 1,091万円 〜 1,516万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目11-23 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全21戸
キャッスル田崎本町 1,431万円 〜 1,946万円 熊本県熊本市西区田崎本町3-21 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全19戸
インフィニティノナカ 1,590万円 〜 2,613万円 熊本県熊本市西区野中1丁目8-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全42戸
クイール世安 751万円 〜 1,551万円 熊本県熊本市中央区世安3丁目1-8 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全40戸
メルカートマンション 1,871万円 〜 2,448万円 熊本県熊本市西区八島町745-1 2007年7月(築18年)
地上8階 / 全28戸
トレデラスエスタシオーネス 1,731万円 〜 2,573万円 熊本県熊本市西区新土河原1丁目3-64 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全22戸
マンションM's 1,671万円 〜 2,237万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-61 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全6戸
エイルマンション熊本駅東マークウエスト 1,896万円 〜 3,577万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-2 2008年5月(築17年)
地上15階 / 全131戸
アーバニスト本山 1,713万円 〜 2,306万円 熊本県熊本市中央区本山町203-3 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全60戸
フランメゾン平成 859万円 〜 1,134万円 熊本県熊本市中央区本荘町721-20 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
エイルマンション熊本駅東マークイースト 1,500万円 〜 3,281万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 2008年4月(築18年)
地上15階 / 全87戸
グラスリード.2 1,207万円 〜 1,566万円 熊本県熊本市中央区本山町215-1 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全20戸
ライズ平成駅前 1,055万円 〜 1,835万円 熊本県熊本市中央区本荘町747 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ラ・シック熊本駅前 1,103万円 〜 1,663万円 熊本県熊本市西区春日1丁目8-27 2006年7月(築19年)
地上7階 / 全18戸
イー・ストレイン 1,136万円 〜 1,579万円 熊本県熊本市西区春日4丁目23-17 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全9戸
古城マンション2 1,586万円 〜 2,146万円 熊本県熊本市西区新土河原2丁目9-45 2006年5月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ファーストヴィラ本山 1,133万円 〜 2,235万円 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全20戸
セラコート本山 1,129万円 〜 2,302万円 熊本県熊本市中央区本山4丁目1-13 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
グランフィーネ祇園橋 1,226万円 〜 1,757万円 熊本県熊本市西区春日1丁目3-23 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エスパシオ琴平3 872万円 〜 1,201万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-58 2004年10月(築21年)
地上4階 / 全20戸
エスパシオ琴平2 887万円 〜 1,234万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-59 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
エスパシオ琴平1 887万円 〜 1,234万円 熊本県熊本市中央区琴平本町3-60 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
ヴィーナス・ヒルズ近見 911万円 〜 1,304万円 熊本県熊本市南区近見7丁目4-41 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
S-FORT熊本呉服町 1,165万円 〜 1,894万円 熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全54戸
エバーライフ平成東 1,741万円 〜 2,769万円 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-100 2004年10月(築21年)
地上9階 / 全72戸
メゾンソレイユ 912万円 〜 1,306万円 熊本県熊本市中央区横紺屋町3 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
エバーライフ熊本中央 1,936万円 〜 3,034万円 熊本県熊本市中央区河原町4-1 2006年3月(築20年)
地上12階 / 全55戸
フローレンス五福グランドアーク 2,515万円 〜 4,634万円 熊本県熊本市中央区米屋町1丁目9-1 2007年9月(築18年)
地上15階 / 全98戸
ヴィヴィエ南熊本 1,122万円 〜 1,471万円 熊本県熊本市中央区琴平1丁目12-1 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライズ熊本駅南の売却に強い不動産会社 16社

ライズ熊本駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライズ熊本駅南から近い順に表示しています

お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社明朗
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目3-6 塚本ビル101号
  • JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分

初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を

株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者千場 智樹
  • 免許番号熊本県知事(01)第005838号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東洋不動産株式会社 センチュリー21東洋不動産
物件から
2.8
  • 熊本県熊本市中央区下通2丁目8-5 柏田第3ビル 201
  • 熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩6分

創業60年、専門スタッフが対応します

熊本市内全域・合志・菊陽を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・買取業を行っております。離婚・相続による売買もご相談段階から承ります。(相談料は無料)まずはお家の査定額を知りたいという些細な事でもお気軽にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者柏田 芳栄
  • 免許番号熊本県知事(14)第1160号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.3
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
不動産のWAKKS
物件から
4.0
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

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  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社りらいふ
物件から
4.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
4.2
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ダブルステージ
物件から
5.3
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

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  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社すがコーポレーション
物件から
6.6
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社HI’s
物件から
494.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ライズ熊本駅南の物件概要

マンション名称 ライズ熊本駅南
所在地 熊本県熊本市西区二本木4丁目21-7
交通
  • JR鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩16分
  • 熊本市電A系統 / 熊本駅前駅 熊本操車場前下車 徒歩16分
築年月(築年数) 2006年8月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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熊本県の直近3年間の変動(13.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日