熊本県熊本市西区出町4-40
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,633 万円 66.68m²の部屋
〜3,266 万円 97.88m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
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【外観】
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【エントランス】☆オートロック付きのマンション☆
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【駐車場】☆敷地内駐車場あり☆引継ぎ可能☆
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【周辺】【小学校】熊本市立池田小学校まで719ｍ
6/6プレミアムステージ京町台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミアムステージ京町台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,633万円 （24万円 / m²） 66.68m²の部屋
〜3,266万円 （33万円 / m²） 97.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.68m²の部屋の場合 | 97.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,633万円 | 3,266万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万4,890円 | 114万3,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万4,890円 | 118万3,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,567万8,710円 | 3,147万3,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市西区出町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,855万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,786万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,609万円 | 86.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,431万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,633万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,572万円 |
| 7年後(築25年) | 86.7％ | 1,416万円 |
| 12年後(築30年) | 77.1％ | 1,260万円 |
このマンションと、熊本市西区出町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (66.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
プレミアムステージ京町台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムステージ京町台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 97.88m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 1,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,080万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 1,650万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,080万円 | 90.77m² | 4LDK / 9階 | 2017年4月 |
| 2,180万円 | 90.77m² | 4LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 2,280万円 | 82.65m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,490万円 | 66.68m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 1,880万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 83.34m² | 4LDK / 9階 | 2013年7月 |
| 2,450万円 | 97.88m² | 4LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,890万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 66.68m²の部屋
〜
14.26万円 / 月 97.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミアムステージ京町台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミアムステージ京町台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.14m² | 4LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.14m² | 4LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロヴァンス池田 | 1,673万円 〜 2,334万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズikeda | 1,055万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市北区池田3丁目7-45 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| D'クラディア上熊本マークタワー | 1,866万円 〜 3,929万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 松尾コーポレーション | 1,191万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市北区清水本町1-41 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドオーク上熊本 | 2,438万円 〜 3,736万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15 |
2009年8月（築17年） 地上13階 / 全35戸 |
| オリッシュ薬園町 | 733万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンシャイン清水 | 1,166万円 〜 1,549万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-1 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| リスタコート坪井 | 1,207万円 〜 1,620万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 802万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 799万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| KOHENNo.3 | 1,041万円 〜 1,536万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| フレール上林 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 802万円 〜 4,567万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,043万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルバガーデン上熊本 | 1,866万円 〜 3,407万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目9-8 |
2010年4月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,639万円 〜 3,767万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| クロノス6子飼橋 | 990万円 〜 1,366万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエル藤崎 | 998万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| Flat熊本 | 937万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレセール山室 | 1,975万円 〜 2,709万円 | 熊本県熊本市北区山室3丁目4-8 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,098万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,114万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,707万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| D'グランセ白川公園 | 2,391万円 〜 3,926万円 | 熊本県熊本市中央区水道町15-30 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,139万円 〜 3,955万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全85戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 557万円 〜 784万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全72戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,659万円 〜 4,976万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,400万円 〜 3,426万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,834万円 〜 3,040万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全70戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,826万円 〜 3,371万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレミアムステージ京町台は、熊本県熊本市西区出町にあります。2008年6月に建築された地上13階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる熊本電気鉄道の池田駅から徒歩でおよそ10分となっています。また、JR鹿児島本線の上熊本駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ20分となります。
| マンション名称 | プレミアムステージ京町台 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区出町4-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/5
3LDK 7階
2/5
3LDK 8階
3/5
4LDK 9階
4/5
4LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区出町4-40【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本市電A系統 / 熊本城・市役所前駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2008年6月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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