この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,742 万円 69.29m²の部屋
〜3,346 万円 75.49m²の部屋
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パテラ多摩境の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
73.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,742万円 69.29m²の部屋 40万円 / m²
〜3,346万円 75.49m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市小山ヶ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,062万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,937万円 | 95.9% |
築30年(9年後) | 2,780万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,742万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,630万円 | 95.9% |
9年後 (築30年) | 2,489万円 | 90.8% |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (69.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
2,700万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
3,000万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
2,370万円 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,742万円 |
買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.09万円 69.29m²の部屋
〜12.13万円 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パテラ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22% 、 2年前→1年前:4.64% 、 1年前→今年:0.28% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パテラ多摩境は、東京都町田市小山ヶ丘にあります。2009年12月に建築された地上6階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる京王相模原線の多摩境駅から徒歩でおよそ11分となっています。また、同線の南大沢駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ33分となります。
マンション名称 | パテラ多摩境 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】スーパーアルプス多摩境店まで約111m
【周辺】ヤオコー八王子鑓水店まで約1342m
【周辺】ローソン町田小山ヶ丘四丁目店まで約231m
【周辺】ファミリーマート町田多摩境店まで約703m
【周辺】セブンイレブン町田多摩境駅前店まで約884m
【周辺】スギ薬局コピオ多摩境店まで約186m
【周辺】サンドラッグ東橋本店まで約1394m
築年月(築年数) | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレセダンヒルズ南大沢 | 3,501万円 〜 4,455万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全198戸 |
サンクタスグロウヒルズ | 3,383万円 〜 3,834万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全118戸 |
ルネグランディア1番館 | 3,327万円 〜 4,991万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全341戸 |
マイキャッスル多摩境フィールサザンコート | 2,690万円 〜 4,672万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全264戸 |
アパガーデンパレス多摩境 | 2,982万円 〜 6,527万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全220戸 |
サンフィール5 | 1,051万円 〜 1,199万円 | 東京都町田市小山町4268-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
パークフィーネ南大沢3番館 | 3,349万円 〜 4,810万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
パークフィーネ南大沢4番館 | 3,216万円 〜 4,577万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全452戸 |
パークフィーネ南大沢5番館 | 3,044万円 〜 3,802万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全452戸 |
パークフィーネ南大沢2番館 | 3,860万円 〜 5,296万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
モデレイトシーズン | 2,982万円 〜 3,463万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテヴェルデN-1 | 1,183万円 〜 1,869万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークフィーネ南大沢1番館 | 2,897万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
パークフィーネ南大沢6番館 | 3,489万円 〜 4,156万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全452戸 |
メゾン・ファミーユ7 | 1,359万円 〜 1,556万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全60戸 |
リンクソシエ南大沢 | 3,166万円 〜 4,583万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全185戸 |
ベルヴェデーレ | 1,266万円 〜 1,555万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
アクティス橋本プレヴィア | 2,832万円 〜 4,060万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全57戸 |
フィシオ橋本 | 1,067万円 〜 1,855万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目30-6 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全47戸 |
グレースコート | 1,092万円 〜 2,918万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-16 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
ロアーブル・ジョイ橋本 | 2,354万円 〜 3,597万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ライネスハイム南大沢アイシア | 3,068万円 〜 5,073万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
パル・ボヌール | 1,197万円 〜 1,581万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
ルナ | 1,058万円 〜 1,371万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 |
2002年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリッジクライム | 1,330万円 〜 1,903万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-12 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンシア | 1,158万円 〜 1,515万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アントーレ | 1,392万円 〜 1,870万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目30-14 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全15戸 |
アルブル橋本 | 971万円 〜 1,387万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目13-13 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2,811万円 〜 5,981万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目20-1 |
2005年2月(築20年) 地上33階 / 全184戸 |
江成ビル3 | 1,156万円 〜 1,675万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-11 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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