東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,603 万円 61.72m²の部屋
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【地図】
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【周辺】町田市立小山ケ丘小学校まで816m、徒歩約11分と安心です
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【周辺】町田市立堺中学校まで2789m
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【周辺】町田サレジオ幼稚園まで176m、徒歩約3分。お散歩しながらの通園も可能です
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【周辺】若葉の丘保育園まで606m、徒歩約8分。お散歩しながらの通園も可能です
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【周辺】スーパーアルプス多摩境店まで117m、徒歩約2分と便利です
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【周辺】京王ストア多摩境店まで1113m、徒歩約14分と便利です
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【周辺】スギ薬局コピオ多摩境店まで192m、徒歩約3分と便利です
11/13
【周辺】スギ薬局多摩境駅前店まで1113m、徒歩約14分と便利です
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【周辺】ふれあい町田ホスピタルまで2535m、いざという時安心です。
13/13パテラ多摩境の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パテラ多摩境の売却に役立つ情報をチェック！
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2,603万円 （42万円 / m²） 61.72m²の部屋
〜3,598万円 （48万円 / m²） 75.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,827万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,718万円 | 96.2％ |
| 築25年(9年後) | 2,582万円 | 91.4％ |
| 築30年(14年後) | 2,446万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,603万円 |
| 4年後(築20年) | 96.2％ | 2,503万円 |
| 9年後(築25年) | 91.4％ | 2,377万円 |
| 14年後(築30年) | 86.5％ | 2,252万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (61.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
パテラ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,898万円 | 61.72m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 61.72m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年5月 |
| 2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,350万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,700万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3,000万円 | 75.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,370万円 | 61.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,603万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 61.72m²の部屋
〜
12.44万円 / 月 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ多摩境の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ多摩境が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.29m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィール8 | 1,212万円 〜 1,450万円 | 東京都町田市小山町3257-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,656万円 〜 4,223万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,812万円 〜 4,402万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,588万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,685万円 〜 5,045万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 2,996万円 〜 3,460万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,773万円 〜 4,358万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,661万円 〜 6,538万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,594万円 〜 3,952万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全322戸 |
| エスポワール | 1,056万円 〜 1,422万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-17 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロジェ・ル・マロニエ | 1,260万円 〜 1,824万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目22-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラ・メール | 1,968万円 〜 2,598万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4-4 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| 橋本レジデンス | 2,365万円 〜 4,936万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目1-3 |
2010年6月（築16年） 地上14階 / 全192戸 |
| オードリーコート | 1,106万円 〜 1,482万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-13 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| デルフィーノ | 1,503万円 〜 1,840万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナ・イマージュ | 1,599万円 〜 2,115万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目12-8 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラウド橋本 | 4,428万円 〜 5,771万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 |
2010年10月（築16年） 地上19階 / 全111戸 |
| ミッドオアシスタワーズタワー棟 | 3,154万円 〜 6,630万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町1-31 |
2010年8月（築16年） 地上32階 / 全705戸 |
| グラン・ベルデ橋本 | 1,283万円 〜 4,003万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| イーアイハイツ3 | 1,367万円 〜 2,079万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,442万円 〜 6,446万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| Espoir | 1,160万円 〜 1,557万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク南大沢 | 2,032万円 〜 3,127万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| K-East | 1,317万円 〜 4,371万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-West | 1,317万円 〜 1,740万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-17 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,737万円 〜 4,037万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全253戸 |
| VRD橋本 | 1,227万円 〜 1,638万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町9-17 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリジット | 1,254万円 〜 1,679万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町9-15 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,551万円 〜 4,101万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,243万円 〜 5,138万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
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パテラ多摩境は、東京都町田市小山ヶ丘にあります。2009年12月に建築された地上6階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となる京王相模原線の多摩境駅から徒歩でおよそ11分となっています。また、同線の南大沢駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ33分となります。
| マンション名称 | パテラ多摩境 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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