東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】周辺にはコストコ多摩境店（徒歩12分）、ミニストップ町田小山ヶ丘店（徒歩2分）、業務スーパー町田小山店（徒歩15分）とお買い物には便利な環境です。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】■カースペース有
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【地図】
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【周辺】多摩境駅まで約1828ｍ
5/5ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコートの売却に役立つ情報をチェック！
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4,072万円 （39万円 / m²） 103.44m²の部屋
〜4,636万円 （45万円 / m²） 103.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,540万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,495万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 4,264万円 | 93.9％ |
| 築30年(11年後) | 4,033万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,072万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 4,032万円 |
| 6年後(築25年) | 93.9％ | 3,825万円 |
| 11年後(築30年) | 88.8％ | 3,618万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,072万円 (103.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：-2.10% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルグランデメイツ多摩境オレンジコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 103.44m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,770万円 | 91.33m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,072万円 |
| 買取 | 2,444万円 〜 3,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14万円 / 月 103.44m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 103.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全253戸 |
| デルフィーノ | 1,546万円 〜 1,911万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイエ町田オアシスト | 1,892万円 〜 3,489万円 | 東京都町田市小山町750-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| アイエ町田シャイニスト | 2,086万円 〜 2,766万円 | 東京都町田市小山町752-3 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,547万円 〜 4,040万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| サザンストリーム | 998万円 〜 1,173万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,283万円 〜 5,128万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全181戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,448万円 〜 6,364万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| プリンセッサ | 935万円 〜 1,235万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町6-7 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,465万円 〜 4,852万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全122戸 |
| サンフィール1 | 1,389万円 〜 1,606万円 | 東京都町田市小山町3164-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| 南大沢レジデンス | 4,603万円 〜 7,205万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目4 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 | 3,815万円 〜 4,345万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 | 3,770万円 〜 4,294万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 | 2,685万円 〜 4,974万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全198戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 | 3,662万円 〜 4,171万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 | 5,669万円 〜 6,457万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| メゾーネマルク5 | 1,086万円 〜 1,476万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-1 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドバンス相模原 | 870万円 〜 1,553万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目4-16 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 | 2,589万円 〜 4,250万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全332戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 | 2,995万円 〜 3,411万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全322戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 | 2,848万円 〜 4,674万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全208戸 |
| ステーションパレス | 955万円 〜 1,361万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-11 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスミビル相模原 | 1,023万円 〜 2,226万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目2-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 | 2,598万円 〜 3,903万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目7-2 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全322戸 |
| リーデンススクエア相模原 | 2,382万円 〜 4,496万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目3-20 |
2006年2月（築20年） 地上18階 / 全240戸 |
| パール相模原ステーションフロント | 635万円 〜 1,069万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目3-6 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2,451万円 〜 3,591万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 |
2009年2月（築17年） 地上13階 / 全25戸 |
| グリーンステイ | 748万円 〜 1,303万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ICHIRO相模原 | 908万円 〜 1,306万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-13 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2,749万円 〜 4,094万円 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全253戸 |
| スペリオメイツ町田中町 | 4,237万円 〜 5,611万円 | 東京都町田市中町1丁目19-5 |
2002年6月（築24年） 地上13階 / 全84戸 |
| メイツ南町田ガーデン | 3,852万円 〜 4,568万円 | 東京都町田市南町田5丁目17-1 |
1999年8月（築27年） 地上11階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、EV充電設備、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、建設住宅性能評価書（既存住宅）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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