東京都町田市南成瀬4丁目18-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,920 万円 56.31m²の部屋
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【外観】美しい明るいブラウン系のタイル張りマンションです。成瀬駅7分ということもあり、他のお部屋も賃借人がついています。当お部屋も長くお住まいになられており、空室に悩むことがありません。南向きで陽当たり良好。
1/4
【外観】縦のラインでそれぞれエントランスが異なります。北側ですが、前面の戸建てとの距離も離れており、圧迫感はございません。
2/4
【駐車場】敷地内には駐車場が3台分ございます（空き無し）。また、別途近隣の駐車場もございます（空き状況都度要確認）。
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【周辺】物件目の前の公園入口です。駅7分で、身近に緑に触れらる環境は大切です。
4/4サンハイツ成瀬の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.31m²の部屋の場合 | 60.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,920万円 | 2,366万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万9,600円 | 84万6,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万9,600円 | 88万6,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,845万5,541円 | 2,276万9,517円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ成瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.03%、 2年前→1年前：4.88%、 1年前→今年：1.49% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ成瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,188万円 | 60.86m² | 3DK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 56.31m²の部屋
〜
10.47万円 / 月 60.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ成瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ成瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 56.31m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラザ成瀬 | 2,017万円 〜 3,388万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目1-2 |
1981年5月（築45年） 地上8階 / 全30戸 |
| センチュリーハイツ町田2号棟 | 3,421万円 〜 3,870万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目25-4 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全22戸 |
| スズキコーポラス | 1,863万円 〜 2,779万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目4-32 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長津田第3 | 2,080万円 〜 2,570万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町4199-1 |
1982年9月（築44年） 地上8階 / 全71戸 |
| エスペランサ長津田 | 589万円 〜 1,362万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目35-23 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全15戸 |
| 田奈マンション | 1,704万円 〜 2,266万円 | 神奈川県横浜市青葉区田奈町46-6 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーハイツつくし野4号棟 | 2,476万円 〜 2,898万円 | 東京都町田市つくし野3丁目23-18 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| センチュリーハイツつくし野5号棟 | 2,458万円 〜 2,878万円 | 東京都町田市つくし野3丁目23-18 |
1979年4月（築48年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション長津田 | 2,229万円 〜 3,567万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目1-10 |
1980年6月（築46年） 地上7階 / 全52戸 |
| ウェルシャン玉川学園 | 1,640万円 〜 2,632万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目2-19 |
1979年5月（築47年） 地上2階 / 全6戸 |
| 藤和南町田ハイタウン | 2,074万円 〜 3,710万円 | 東京都町田市南町田3丁目2-1 |
1982年5月（築44年） 地上10階 / 全147戸 |
| 長津田アドニス | 2,494万円 〜 3,231万円 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野2-3 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全15戸 |
| 長津田パークハイツ | 2,359万円 〜 2,932万円 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野1-8 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレスト玉川学園 | 2,320万円 〜 3,046万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目3-20 |
1982年11月（築44年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 藤和町田コープ | 2,125万円 〜 2,808万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-22 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレッジハイツ玉川 | 751万円 〜 1,153万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目8-15 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全37戸 |
| ネオコーポ町田 | 2,213万円 〜 4,151万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-3 |
1980年3月（築47年） 地上6階 / 全70戸 |
| グリーンハイコーポ | 2,385万円 〜 3,437万円 | 東京都町田市南大谷3丁目33-1 |
1982年1月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション長津田第2 | 1,674万円 〜 2,332万円 | 神奈川県横浜市緑区いぶき野27-1 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全49戸 |
| コーポウィンドミル | 2,063万円 〜 2,878万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-21 |
1979年12月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| 町田ウエストハイツ | 2,621万円 〜 3,453万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブレスト玉川学園 | 3,077万円 〜 4,048万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目18-22 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル鴨志田西1号棟 | 2,342万円 〜 2,667万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全678戸 |
| シャレー三井 | 2,169万円 〜 3,618万円 | 東京都町田市森野2丁目31-11 |
1979年6月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルハイツ町田2 | 1,571万円 〜 2,234万円 | 東京都町田市中町4丁目9-19 |
1979年11月（築47年） 地上3階 / 全11戸 |
| 相模大野ハイライズ | 2,030万円 〜 4,010万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目36-1 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全317戸 |
| グリーンヒル鴨志田西5号棟 | 2,238万円 〜 2,548万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全678戸 |
| グリーンヒル鴨志田西3号棟 | 2,354万円 〜 2,681万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒル鴨志田西7号棟 | 1,912万円 〜 2,307万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全678戸 |
| グリーンヒル鴨志田西6号棟 | 2,004万円 〜 2,283万円 | 神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全678戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ成瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬4丁目18-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3DK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3DK 3階
4/6
3LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1981年4月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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東京都町田市南成瀬4丁目18-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / つくし野駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1981年4月(築46年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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