東京都町田市忠生4丁目8-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
855 万円 24.79m²の部屋
〜1,032 万円 24.79m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】桜美林大学
4/4レジデンスタナカの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンスタナカの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
855万円 （34万円 / m²） 24.79m²の部屋
〜1,032万円 （42万円 / m²） 24.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(町田市忠生)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 801万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 785万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 743万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 855万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 838万円 |
| 7年後(築30年) | 92.8％ | 794万円 |
このマンションと、町田市忠生の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
855万円 (24.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
レジデンスタナカ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：-2.10% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 855万円 |
| 買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 24.79m²の部屋
〜
5.65万円 / 月 24.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスタナカの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスタナカが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2016年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス28 | 968万円 〜 2,342万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,712万円 〜 3,200万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| ゼファー町田 | 1,818万円 〜 3,424万円 | 東京都町田市忠生2丁目27-45 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全70戸 |
| コンフィアンス | 1,164万円 〜 1,401万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,393万円 〜 2,955万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| フラックス | 781万円 〜 1,089万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルピエ | 1,198万円 〜 1,443万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-5 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランドウェラ | 1,911万円 〜 2,649万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T-2nd | 800万円 〜 1,000万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイレンスワカバ | 982万円 〜 1,181万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目22-3 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,775万円 〜 3,920万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ル・プレジールふちのべ | 973万円 〜 1,177万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-9 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴィーナス | 1,126万円 〜 1,497万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,722万円 〜 3,364万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| トータスハウス | 594万円 〜 764万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-4 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,128万円 〜 2,264万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| デュオスタジオ | 1,197万円 〜 1,584万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-5 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルヴィラージュ | 1,257万円 〜 1,499万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェスミール | 877万円 〜 1,089万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-10 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 910万円 〜 1,658万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| サン・フラット3 | 1,272万円 〜 3,628万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-19 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カ・アンジェリ | 1,946万円 〜 2,692万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オランジュ | 1,002万円 〜 1,217万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-8 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| OOINN-2 | 750万円 〜 1,011万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ていーさーど | 887万円 〜 1,064万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-16 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルミア淵野辺 | 1,222万円 〜 1,456万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-17 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン鹿沼公園 | 2,797万円 〜 3,432万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-20 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 689万円 〜 1,015万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| nest | 966万円 〜 1,329万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目11-24 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハープレジデンス | 908万円 〜 1,319万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目1-3 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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丁寧かつスピーディーに対応します！
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスタナカ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市忠生4丁目8-9
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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17/17| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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