東京都町田市小山町3524-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,361 万円 63.05m²の部屋
〜3,282 万円 78.87m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ザ・ヴィスタ町田の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ヴィスタ町田の杜の売却に役立つ情報をチェック!
ザ・ヴィスタ町田の杜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,998万円 |
63.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
78.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業1課 | ||||||
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,361万円 (37万円 / m²) 63.05m²の部屋
〜3,282万円 (42万円 / m²) 78.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.05m²の部屋の場合 | 78.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,361万円 | 3,282万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 84万5,130円 | 114万9,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 88万5,130円 | 118万9,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,271万9,495円 | 3,162万2,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,124万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,058万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,361万円 |
| 3年後(築30年) | 96.9% | 2,288万円 |
このマンションと、町田市小山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,361万円 (63.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
ザ・ヴィスタ町田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.69%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴィスタ町田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 63.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 3,280万円 | 78.87m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,380万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 3,480万円 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,950万円 | 78.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,498万円 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,800万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 74.68m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,500万円 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,990万円 | 65.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,190万円 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 1,898万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 1,980万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 1,998万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,890万円 | 69.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,361万円 |
| 買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.75万円 / 月 63.05m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 78.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ヴィスタ町田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴィスタ町田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヴェール橋本 | 1,947万円 〜 3,968万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目19-8 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全123戸 |
| ルネグランディア1番館 | 3,194万円 〜 4,772万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 |
2002年1月(築25年) 地上14階 / 全341戸 |
| ロアーブル・ガーデン橋本 | 2,875万円 〜 4,622万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 |
2000年7月(築26年) 地上10階 / 全47戸 |
| フォレスト橋本 | 1,304万円 〜 3,790万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目9-7 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
| アートフルベイシス | 1,472万円 〜 2,504万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目22-12 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
| プリムローズハウス | 1,001万円 〜 3,047万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-17 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートブラウン五番 | 929万円 〜 2,590万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| エレクティオン橋本ビオス | 2,688万円 〜 3,772万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
2000年12月(築26年) 地上12階 / 全34戸 |
| ロードサイドヒルズ | 890万円 〜 3,139万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目21-12 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
| ドラゴンマンション橋本十参番館 | 1,823万円 〜 2,878万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目18-2 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全26戸 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2,566万円 〜 4,634万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全48戸 |
| グレースヒル橋本 | 2,842万円 〜 4,172万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-20 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ橋本 | 2,860万円 〜 4,236万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目27-11 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス橋本 | 2,158万円 〜 3,394万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目13-2 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ橋本 | 3,278万円 〜 4,527万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-2 |
2001年3月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
| レソール | 2,304万円 〜 4,099万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目28-17 |
1998年7月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| B'sタワー橋本E棟 | 3,167万円 〜 6,417万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 |
2000年11月(築26年) 地上28階 / 全 - 戸 |
| B'sタワー橋本W棟 | 3,428万円 〜 5,508万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3 |
2000年10月(築26年) 地上28階 / 全273戸 |
| グランツェン | 1,391万円 〜 2,068万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-12 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート橋本 | 3,482万円 〜 5,119万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目3-7 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| セゾンコート | 1,614万円 〜 2,209万円 | 東京都町田市相原町307-1 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル橋本ステーションプラザ | 3,258万円 〜 4,694万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目5-6 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全41戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,773万円 〜 5,380万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,190万円 〜 5,597万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全452戸 |
| ル・クラージュ | 684万円 〜 1,001万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町5-24 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
| イーアイハイツ | 1,065万円 〜 1,512万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目43-16 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール橋本 | 868万円 〜 1,231万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目11-30 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム西川 | 883万円 〜 1,311万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-10 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,815万円 〜 5,227万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全452戸 |
| ストゥーディオ・MY | 1,177万円 〜 1,681万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目25-16 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・ヴィスタ町田の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・ヴィスタ町田の杜から近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
創業40年、成約件数5万件の安心と実績
売却不動産の無料査定・調査・ホームインスペクション(建物状況調査)が無料でご利用いただけます。(ホームインスペクション無料適応条件有)ご安心してご売却をいただける様に売買専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
家を売るならハウスドゥ
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ヴィスタ町田の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山町3524-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月25日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市小山町3524-10【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2000年2月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか