東京都町田市小山町3524-10
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,211 万円 63.05m²の部屋
〜2,934 万円 74.68m²の部屋
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【外観】落ち着いた外観のマンションです
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【外観】マンション南側は雁行型のデザイン性の高い外観になっています
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【エントランス】派手さはありませんが、落ち着いたエントランスです。
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【周辺】【幼稚園】町田サレジオ幼稚園まで972ｍ
4/8
【周辺】【小学校】町田市立 小山ヶ丘小学校まで778ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグ 相模原東橋本店まで835ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】スーパーアルプスまで1045ｍ
7/8
【周辺】【ディスカウントショップ】MrMax(ミスターマックス) 町田多摩境店まで1109ｍ
8/8ザ・ヴィスタ町田の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,211万円 （35万円 / m²） 63.05m²の部屋
〜2,934万円 （39万円 / m²） 74.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市小山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,992万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,211万円 |
| 4年後(築30年) | 95.8％ | 2,117万円 |
このマンションと、町田市小山町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (63.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
ザ・ヴィスタ町田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴィスタ町田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 78.87m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,498万円 | 63.70m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,800万円 | 63.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 74.68m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,500万円 | 65.20m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,990万円 | 65.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,190万円 | 69.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 1,898万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 1,980万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 1,998万円 | 63.70m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,890万円 | 69.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 63.05m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 74.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ヴィスタ町田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヴィスタ町田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 69.53m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヴェール橋本 | 2,129万円 〜 3,785万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目19-8 |
1999年11月（築26年） 地上11階 / 全123戸 |
| ルネグランディア1番館 | 3,258万円 〜 4,908万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全341戸 |
| ロアーブル・ガーデン橋本 | 2,929万円 〜 4,412万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| フォレスト橋本 | 1,239万円 〜 3,396万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目9-7 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| アートフルベイシス | 1,409万円 〜 2,246万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目22-12 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| プリムローズハウス | 957万円 〜 2,738万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-17 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートブラウン五番 | 875万円 〜 2,296万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-10 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| エレクティオン橋本ビオス | 3,219万円 〜 4,237万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 |
2000年12月（築25年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロードサイドヒルズ | 839万円 〜 2,793万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目21-12 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドラゴンマンション橋本十参番館 | 1,833万円 〜 2,715万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目18-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| ナイスアーバンスクエア橋本 | 2,589万円 〜 4,386万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目15-20 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| グレースヒル橋本 | 2,717万円 〜 3,750万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-20 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ橋本 | 2,704万円 〜 3,754万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目27-11 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス橋本 | 2,165万円 〜 3,189万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目13-2 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| レソール | 2,186万円 〜 3,671万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目28-17 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| B'sタワー橋本E棟 | 3,375万円 〜 6,405万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-2 |
2000年11月（築25年） 地上28階 / 全273戸 |
| B'sタワー橋本W棟 | 3,521万円 〜 5,297万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目2-3 |
2000年10月（築26年） 地上28階 / 全273戸 |
| グランツェン | 1,335万円 〜 1,860万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-12 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート橋本 | 3,378万円 〜 4,652万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目3-7 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セゾンコート | 1,553万円 〜 2,085万円 | 東京都町田市相原町307-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル橋本ステーションプラザ | 2,545万円 〜 3,438万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目5-6 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| パークフィーネ南大沢3番館 | 3,608万円 〜 5,152万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| パークフィーネ南大沢4番館 | 4,305万円 〜 5,600万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上13階 / 全452戸 |
| ル・クラージュ | 660万円 〜 883万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町5-24 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| イーアイハイツ | 1,007万円 〜 1,340万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目43-16 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール橋本 | 819万円 〜 1,089万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目11-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム西川 | 836万円 〜 1,164万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目39-10 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークフィーネ南大沢2番館 | 3,807万円 〜 5,250万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全452戸 |
| ストゥーディオ・MY | 1,121万円 〜 1,500万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目25-16 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| リバーランド | 1,230万円 〜 1,608万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目9-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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| マンション名称 | ザ・ヴィスタ町田の杜 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山町3524-10
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
2SLDK 2階
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4/9
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5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 4階
8/9
3LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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