東京都町田市小山町4268-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,114 万円 25.48m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/12
【外観】外観・土地
2/12
【エントランス】ロビー
3/12
【エントランス】エントランス
4/12
【駐車場】駐車場
5/12
【地図】
6/12
【周辺】業務スーパー町田小山店 674m
7/12
【周辺】ミニストップ町田小山ヶ丘店 757m
8/12
【周辺】クリエイトエス・ディー新町田小山店 818m
9/12
【周辺】首都大学東京 3413m
10/12
【周辺】東京医療学院大学 3006m
11/12
【周辺】TOHOシネマズ南大沢 3061m
12/12サンフィール5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,114万円 （44万円 / m²） 25.48m²の部屋
〜1,274万円 （50万円 / m²） 25.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(町田市小山町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 739万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 717万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 680万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,114万円 |
| 3年後(築25年) | 97.0％ | 1,081万円 |
| 8年後(築30年) | 92.0％ | 1,025万円 |
このマンションと、町田市小山町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (25.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
サンフィール5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.79%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 668万円 〜 891万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.35万円 / 月 25.48m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 25.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィール1 | 1,359万円 〜 1,555万円 | 東京都町田市小山町3164-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,331万円 〜 1,634万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| アパガーデンパレス多摩境 | 3,068万円 〜 6,759万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全220戸 |
| サンクタスグロウヒルズ | 3,158万円 〜 4,006万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全118戸 |
| モンテヴェルデN-1 | 1,222万円 〜 1,946万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ファミーユ7 | 1,414万円 〜 1,624万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全60戸 |
| プレセダンヒルズ南大沢 | 3,763万円 〜 4,807万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全198戸 |
| アクティス橋本プレヴィア | 2,798万円 〜 4,084万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| サザンコート | 3,069万円 〜 5,334万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全264戸 |
| グランメール | 1,012万円 〜 3,054万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-19 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エトワール・グランテ | 1,194万円 〜 1,640万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-14 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコーネ | 1,206万円 〜 1,601万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目19-4 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンシア | 1,182万円 〜 1,634万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-13 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリッジクライム | 1,358万円 〜 1,974万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-12 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パル・ボヌール | 1,222万円 〜 1,639万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| フィシオ橋本 | 1,091万円 〜 1,928万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目30-6 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全47戸 |
| グランスイート南大沢 | 3,094万円 〜 4,442万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-2 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全168戸 |
| グレースコート | 1,106万円 〜 3,006万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-16 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンタモニカハシモト | 1,164万円 〜 1,578万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目11-31 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル・ジョイ橋本 | 2,350万円 〜 3,655万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリンセッサ | 914万円 〜 1,200万円 | 神奈川県相模原市中央区すすきの町6-7 |
2006年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| リンクソシエ南大沢 | 3,200万円 〜 4,290万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全185戸 |
| ラ・アトレ橋本 | 3,898万円 〜 5,744万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-11 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| アントーレ | 1,417万円 〜 1,933万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目30-14 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルブル橋本 | 994万円 〜 1,444万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目13-13 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンウィンド参番館 | 1,167万円 〜 1,583万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本1丁目2-9 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライネスハイム南大沢アイシア | 3,102万円 〜 4,754万円 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 3,651万円 〜 7,874万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目20-1 |
2005年2月（築21年） 地上33階 / 全184戸 |
| 江成ビル3 | 1,187万円 〜 1,749万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-11 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HoytAbodeブルーリッジ | 1,286万円 〜 1,799万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-16 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | サンフィール5 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山町4268-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/4
1K 2階
2/4
1K 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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