この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県大津市松山町4-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,128 万円 47.2m²の部屋
〜1,571 万円 55.32m²の部屋
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滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レイティ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
55.32m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
55.32m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,128万円47.2m²の部屋24万円 / m²
〜1,571万円55.32m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大津市松山町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大津市松山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,094万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,033万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,128万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,065万円 | 94.5％ |
このマンションと、大津市松山町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (47.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.05万円47.2m²の部屋
〜7.88万円55.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レイティ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 15.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：6.32% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レイティ3 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市松山町4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】駅大津京駅まで515ｍ
【周辺】駅京阪電気鉄道石山坂本線・近江神宮前駅まで603ｍ
【周辺】小学校志賀小学校まで1392ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 大津際川店まで1538ｍ
【周辺】ホームセンターアヤハディオ西大津店まで1492ｍ
【周辺】ドラッグストアジップドラッグ唐崎店まで1930ｍ
【周辺】幼稚園唐崎幼稚園まで1915ｍ
【周辺】中学校皇子山中学校まで783ｍ
【周辺】その他浜大津アーカスまで1833ｍ
【周辺】銀行（株）みずほ銀行 大津支店まで1915ｍ
【周辺】銀行（株）滋賀銀行 本店営業部まで1943ｍ
【周辺】信用金庫京都信用金庫 大津支店まで1942ｍ
【周辺】郵便局大津あかね郵便局まで1818ｍ
【周辺】市役所・区役所大津市役所まで1187ｍ
【周辺】総合病院大津赤十字病院まで2190ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン松山まで317ｍ
【周辺】家電製品ジョーシン西大津店まで2156ｍ
【周辺】銀行関西みらい銀行 びわこ営業部まで2308ｍ
【周辺】スポーツ施設大津イトマンスポーツクラブまで2638ｍ
【周辺】その他近江神宮まで1409ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーマンションパレ・ベルシエ | 1,726万円 〜 2,378万円 | 滋賀県大津市桜野町2丁目15-31 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロータリーマンションパレ・ベルフォーレ | 1,659万円 〜 2,127万円 | 滋賀県大津市錦織3丁目1-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワイズ・アクト2 | 1,764万円 〜 2,238万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8-18 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ大津ビューステージ | 1,732万円 〜 2,398万円 | 滋賀県大津市茶が崎3-11 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワイズアクト3 | 699万円 〜 864万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-25 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスティ西大津 | 1,611万円 〜 2,044万円 | 滋賀県大津市尾花川11-26 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークコート大津 | 1,316万円 〜 1,669万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目5-12 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| サントナーレ勧学 | 1,260万円 〜 1,777万円 | 滋賀県大津市勧学2丁目9-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロータリーマンション西大津ラクス・ヒルズ | 1,207万円 〜 2,020万円 | 滋賀県大津市南志賀1丁目17-29 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全100戸 |
| ドエルポートレート | 692万円 〜 3,141万円 | 滋賀県大津市長等3丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューパレス | 1,513万円 〜 2,040万円 | 滋賀県大津市滋賀里1丁目7-29 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドール浜大津 | 1,347万円 〜 2,581万円 | 滋賀県大津市長等3丁目4-13 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全50戸 |
| グラン・コート大津唐崎 | 1,401万円 〜 1,977万円 | 滋賀県大津市あかね町13-21 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全83戸 |
| グローバル大津中央 | 1,365万円 〜 1,749万円 | 滋賀県大津市中央3丁目7-8 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グローバル唐崎 | 1,109万円 〜 1,592万円 | 滋賀県大津市弥生町7-50 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ローレルコート大津 | 1,993万円 〜 3,420万円 | 滋賀県大津市逢坂1丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上18階 / 全125戸 |
| ウェスタ大津 | 1,617万円 〜 3,411万円 | 滋賀県大津市朝日が丘1丁目19-12 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| シャルマンコーポ大津のぞみが丘 | 1,923万円 〜 2,805万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目5-10 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全94戸 |
| ティアラレイクヒル | 1,523万円 〜 2,281万円 | 滋賀県大津市本宮2丁目3-6 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| コスモ大津におの浜 | 2,190万円 〜 2,968万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| アメニティ膳所 | 1,691万円 〜 3,497万円 | 滋賀県大津市西の庄5-25 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| マンション白崎 | 733万円 〜 1,052万円 | 滋賀県大津市竜が丘3-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湖城ケ丘ハイツ7号館 | 1,673万円 〜 2,198万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-22 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストヴィレッジ弐番館 | 1,837万円 〜 2,315万円 | 滋賀県大津市湖城が丘15-27 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
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