滋賀県大津市比叡辻2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
775 万円 42.12m²の部屋
〜1,973 万円 80m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【周辺】平和堂 坂本店（610m）
3/4
【周辺】大津市立下阪本小学校（1601m）
4/4アドヴァンス比叡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドヴァンス比叡の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
775万円 （18万円 / m²） 42.12m²の部屋
〜1,973万円 （25万円 / m²） 80m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.12m²の部屋の場合 | 80m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 775万円 | 1,973万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 71万7,090円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 75万7,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 738万1,095円 | 1,896万7,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アドヴァンス比叡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：4.61% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.24万円 / 月 42.12m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドヴァンス比叡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドヴァンス比叡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドヒル叡山 | 940万円 〜 2,251万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目33-28 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| サイプリスコーポ坂本 | 624万円 〜 825万円 | 滋賀県大津市坂本7丁目2-10 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション北大津 | 916万円 〜 1,629万円 | 滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルフラッツ唐崎 | 1,193万円 〜 1,844万円 | 滋賀県大津市唐崎1丁目25-17 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| メリノ・ハイツ | 1,165万円 〜 1,661万円 | 滋賀県大津市滋賀里4丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディール仰木2号棟 | 827万円 〜 1,316万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-2 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全90戸 |
| ヴェルディール仰木4号棟 | 1,084万円 〜 1,433万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-4 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティ唐崎 | 523万円 〜 1,452万円 | 滋賀県大津市見世2丁目10-32 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェルディール仰木1号棟 | 829万円 〜 1,110万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-1 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全90戸 |
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1,339万円 〜 2,237万円 | 滋賀県大津市際川1丁目3-30 |
1992年11月（築34年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルディール仰木3号棟 | 1,282万円 〜 2,001万円 | 滋賀県大津市仰木の里4丁目3-3 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全90戸 |
| グラン・コート大津西 | 1,554万円 〜 2,089万円 | 滋賀県大津市見世2丁目8-2 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全52戸 |
| レイクヴュー際川 | 429万円 〜 589万円 | 滋賀県大津市際川2丁目5-34 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ南志賀 | 1,000万円 〜 1,715万円 | 滋賀県大津市見世1丁目5-18 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セリージェ24 | 1,466万円 〜 1,825万円 | 滋賀県大津市鏡が浜18-15 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドヴァンス比叡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アドヴァンス比叡から近い順に表示しています
湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
社員画像
大津京の不動産売却専門店
大津京エリア密着の不動産会社です。売却が初めての方でも安心してご相談いただけるよう、丁寧で分かりやすい説明を心がけています。査定無料・秘密厳守で対応いたします。
社員画像
親切・丁寧にお客様に寄り添うお店です！
当社は、大津京エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。
社員画像
地域密着・来店型店舗
古くても汚れていてもどんどん売れる！「中古住宅・中古マンション専門店」だからできる売れるシステムで早期に確実に売却します！店舗内にショールームも設置！お問い合わせ頂く買主様の数が違います！
社員画像
知識豊富なスタッフが担当致します。
皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
社員画像
ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
地元密着ならではの買取と活用サポート
査定・ご相談は無料。地元密着ならではの情報力と決断力で、スピーディーな直接買取を実現します。相続・空き家・空地も積極買取、遠方物件もお任せください。自社施工体制により、再販・リフォーム・建替えまでワンストップで対応します。
店舗外観
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドヴァンス比叡 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市比叡辻2丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
2DK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
3DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市比叡辻2丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年3月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
