滋賀県大津市唐崎1丁目25-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,185 万円 80.89m²の部屋
〜1,868 万円 92.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩8分。 590m
6/10
【周辺】ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩11分。 860m
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【周辺】徒歩5分。ミニストップ大津唐崎店 360m
8/10
【周辺】大津市立唐崎小学校 徒歩8分。 600m
9/10
【周辺】大津市立唐崎中学校 徒歩5分。 330m
10/10ロイヤルフラッツ唐崎の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,185万円 （15万円 / m²） 80.89m²の部屋
〜1,868万円 （20万円 / m²） 92.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.89m²の部屋の場合 | 92.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,185万円 | 1,868万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,050円 | 68万2,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,050円 | 72万2,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,135万2,276円 | 1,794万8,581円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルフラッツ唐崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：4.61% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 80.89m²の部屋
〜
10.3万円 / 月 92.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ琵琶湖唐崎 | 1,335万円 〜 2,241万円 | 滋賀県大津市際川1丁目3-30 |
1992年11月（築34年） 地上9階 / 全32戸 |
| レイクヴュー際川 | 427万円 〜 591万円 | 滋賀県大津市際川2丁目5-34 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドヒル叡山 | 929万円 〜 2,272万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目33-28 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーブラン坂本 | 1,031万円 〜 3,272万円 | 滋賀県大津市坂本3丁目33-30 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| サイプリスコーポ坂本 | 617万円 〜 832万円 | 滋賀県大津市坂本7丁目2-10 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドレジデンス松定 | 1,035万円 〜 1,990万円 | 滋賀県大津市桜野町1丁目19-10 |
1989年4月（築38年） 地上9階 / 全28戸 |
| ロータリーマンション西大津 | 1,261万円 〜 2,484万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目1-6 |
1990年6月（築36年） 地上14階 / 全93戸 |
| ネオハイツ皇子が丘 | 394万円 〜 2,026万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目4-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| アドヴァンス比叡 | 759万円 〜 1,987万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目9-3 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルマンコーポ比叡 | 1,155万円 〜 1,790万円 | 滋賀県大津市比叡辻2丁目10-16 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全47戸 |
| ハイツ浜大津 | 506万円 〜 2,042万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-3 |
1989年3月（築38年） 地上12階 / 全39戸 |
| ネストマンション | 749万円 〜 1,670万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目3-15 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| ミシガンハウス浜大津 | 461万円 〜 1,744万円 | 滋賀県大津市島の関2-8 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Liesse浜大津 | 459万円 〜 932万円 | 滋賀県大津市長等2丁目6-5 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| アセンティアびわこ | 338万円 〜 704万円 | 滋賀県大津市中央1丁目2-35 |
1992年4月（築35年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハイトピア大津 | 1,651万円 〜 2,893万円 | 滋賀県大津市中央1丁目1-24 |
1989年12月（築37年） 地上11階 / 全43戸 |
| 朝日プラザ浜大津 | 442万円 〜 4,040万円 | 滋賀県大津市長等2丁目1-10 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全63戸 |
| パールハイツ打出浜 | 1,656万円 〜 4,236万円 | 滋賀県大津市打出浜3-50 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北大津 | 978万円 〜 1,742万円 | 滋賀県大津市苗鹿2丁目33-6 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルフラッツ唐崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ロイヤルフラッツ唐崎から近い順に表示しています
大津京の不動産売却専門店
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豊富な知識と経験に基づき、最適なご提案をお約束します。
店舗内観
湖西で愛されて３６年目
「この街に住み、この街で暮らしたい」と願う人々のために「不動産情報の発信基地」として、また「暮らしの相談所」であり「不動産の町医者」としての「場」をより充実させ、更に「不動産流通ビジネスを通じて、地域のお役に立ちたい」という経営理念をより発展させていきます。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルフラッツ唐崎 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市唐崎1丁目25-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
滋賀県大津市唐崎1丁目25-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR湖西線 / 唐崎駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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