滋賀県大津市野郷原2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
859 万円 71m²の部屋
〜1,048 万円 75.44m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】スーパー フレスコ神領店 796m
2/11
【周辺】業務スーパー大津神領店 775m
3/11
【周辺】 ドラッグストア ドラッグユタカ瀬田西店 353m
4/11
【周辺】 ドラッグストア スギドラック神領店 999m
5/11
【周辺】コンビニ セブンイレブン大津神領店 766m
6/11
【周辺】コンビニ ファミリーマート大津神領二丁目店 891m
7/11
【周辺】幼稚園・保育園 みどりこども園 343m
8/11
【周辺】幼稚園・保育園 たんぽぽ保育園 401m
9/11
【周辺】瀬田南小学校 1200m
10/11
【周辺】瀬田中学校 2600m
11/11ラスディ瀬田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラスディ瀬田の売却に役立つ情報をチェック！
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859万円 （12万円 / m²） 71m²の部屋
〜1,048万円 （14万円 / m²） 75.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 75.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 859万円 | 1,048万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,470円 | 41万1,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,470円 | 45万1,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 820万2,516円 | 1,002万434円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ラスディ瀬田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.44%、 2年前→1年前：-1.85%、 1年前→今年：4.61% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラスディ瀬田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 980万円 | 94.19m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 780万円 | 71.97m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 516万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 71m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 75.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラスディ瀬田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラスディ瀬田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 94.19m² | - / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 94.19m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴァハイツ | 923万円 〜 1,153万円 | 滋賀県大津市瀬田3丁目3-25 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャロム瀬田西 | 631万円 〜 891万円 | 滋賀県大津市野郷原1丁目4-3 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスY・K | 938万円 〜 1,268万円 | 滋賀県大津市国分1丁目15-28 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ石山 | 1,275万円 〜 2,025万円 | 滋賀県大津市松原町17-10 |
1992年8月（築34年） 地上10階 / 全66戸 |
| アメニティ石山 | 935万円 〜 2,116万円 | 滋賀県大津市石山寺3丁目24-1 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラフェール国分 | 722万円 〜 1,280万円 | 滋賀県大津市国分1丁目21-18 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモ瀬田 | 1,138万円 〜 2,012万円 | 滋賀県大津市大江2丁目12-30 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全45戸 |
| アベール大江 | 1,036万円 〜 1,374万円 | 滋賀県大津市大江4丁目4-1 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・コンソルテ | 520万円 〜 664万円 | 滋賀県大津市大江1丁目3-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全30戸 |
| ドミール瀬田 | 1,129万円 〜 1,595万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目4-21 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アバンテ大津ステラヴィア | 901万円 〜 1,458万円 | 滋賀県大津市平津2丁目4-1 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドール弐番館 | 929万円 〜 2,290万円 | 滋賀県大津市一里山1丁目1-1 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全49戸 |
| アメニティ瀬田 | 497万円 〜 3,745万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目3-13 |
1989年2月（築38年） 地上11階 / 全38戸 |
| パークショアセタ | 491万円 〜 1,578万円 | 滋賀県大津市萱野浦22-20 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエイコー瀬田 | 985万円 〜 1,678万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目9-14 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全37戸 |
| コーストハイツ友湖 | 389万円 〜 546万円 | 滋賀県大津市萱野浦23-17 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| クレメント瀬田 | 1,259万円 〜 1,753万円 | 滋賀県大津市萱野浦23-22 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| グロワール赤羽 | 480万円 〜 611万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目18-7 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルダイコマ | 490万円 〜 1,738万円 | 滋賀県大津市大萱1丁目19-25 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| メルシー瀬田 | 1,191万円 〜 1,626万円 | 滋賀県大津市萱野浦2-1 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| アネックス瀬田 | 1,204万円 〜 1,525万円 | 滋賀県大津市萱野浦3-3 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ瀬田 | 385万円 〜 1,311万円 | 滋賀県大津市一里山5丁目21-38 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンスクエア瀬田 | 903万円 〜 1,676万円 | 滋賀県大津市一里山3丁目1-1 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第16洛西ハイツ瀬田 | 805万円 〜 1,087万円 | 滋賀県大津市大将軍1丁目2-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全95戸 |
| ヴィラ殿田 | 1,079万円 〜 1,399万円 | 滋賀県大津市大将軍1丁目1-20 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アード膳所 | 763万円 〜 1,179万円 | 滋賀県大津市中庄2丁目1-55 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン寿 | 702万円 〜 1,156万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目17-40 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ膳所公園 | 1,298万円 〜 1,971万円 | 滋賀県大津市丸の内町8-24 |
1989年4月（築38年） 地上10階 / 全67戸 |
| グラン・ドムール膳所 | 1,123万円 〜 2,595万円 | 滋賀県大津市秋葉台3-15 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| ヴェラハイツ山本 | 924万円 〜 1,459万円 | 滋賀県草津市笠山4丁目12-94 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラスディ瀬田 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市野郷原2丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1990年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三東工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
滋賀県大津市野郷原2丁目1-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 石山駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1990年12月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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